宮崎市花ケ島町1195-12の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11706]

この物件は契約済です。

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宮崎市花ケ島町1195-12 新築戸建

ポイント

★仲介手数料無料対象物件です★駐車場3台OK！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	宮崎市花ケ島町1195-12	4LDK	2階建	98.82m² （29.89坪） 149.07m² （45.09坪）	2024年10月	2,999万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

宮崎市花ケ島町1195-12

4LDK

2階建

98.82m² （29.89坪）

149.07m² （45.09坪）

2024年10月

2,999万円

現在建築中で、完成は10月の予定です。
（掲載の画像は参考画像となります。）

小学校中学校とも徒歩11分の好立地！
2階の屋根付きバルコニーが特徴です。
天候を心配せず洗濯物が干せますね。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元
内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを
開催している場合があります。オープンハウスを開催
しているのは売主ではなく仲介会社です。そのまま
内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を
支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが
出来ませんのでご注意下さい。

区画図

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クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。
フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。
和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。
屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	東大宮小（900m）	中学校区	東大宮中（900m）
交通
間取り詳細	LDK17帖、和室5帖、洋室7.5帖、洋室6.7帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	準工業	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	98.82m² （29.89坪）
土地面積	149.07m² （45.09坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	105531
私道負担	無
接道状況	東：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納	ウォークインクローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ	カードキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場、自走式駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年09月13日	次回更新予定日	2024年11月28日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	宮崎銀行10年固定 1.3％（5月金利）直接入力する％	物件価格 2,999万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ひむか不動産

TEL：0985-67-5411

FAX：0985-67-5422

住所：宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間：9時～18時(時間外対応します) / 定休日：不定休

免許番号：宮崎県知事（2）第4823号

取引態様：一般