不動産の売却をご検討の方|宮崎市の不動産(土地・一戸建て)ならひむか不動産

【営業時間】8:30~17:30(ご予約頂ければ時間外対応します) 【定休日】水、日(ご予約頂ければ休日対応します)

早く売りたい方、お任せください!

早期売却といえば ひむか不動産

  • 売れる価格を
    ご提案!

    ひむか不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    だから失敗しないのです!

  • 両手仲介に
    こだわらない!

    ひむか不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。

  • 不動産売買専門の
    担当スタッフ

    が親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。

安心安全な早期(約3ヶ月以内)の売却を実現

販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!

ひむか不動産は不動産売却にこだわります!

  • 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
  • 売却の流れをわかりやすくご説明します。
  • 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
  • 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
  • 業者様も含め、情報を広く公開します。

ご相談から売却までの流れ

売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

売却活動

athomeやSUUMO等の全国規模のポータルサイトを中心としたインターネットによる広告活動を積極的に展開。早期ご売却に向けての販売宣伝活動を行います。

不動産売買契約「

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

残代金決済

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。

不動産売却のQ&A

売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの?

主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは所得税等がかかる場合がございます。

やむを得ず売却を中止することになった場合、チラシや広告などの費用は発生するの?

基本的に広告費についてご負担いただくことはございません。

売却を決めないと価格査定はしてもらえないの?

売却が決まっていなくても大丈夫です。
査定価格を参考にして売却の判断をすることができますので、お気軽にご相談、お問い合わせください。

売却することを断念しても仲介手数料は払わなければならないの?

仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。

急いでいるのですぐに売りたい!

お急ぎの場合、一般市場では売却せずに提携の買取業者をご紹介します。速やかに現金化することが可能です。ただし、査定価格の60%~70%程度の買取価格になりますのでお安くなります。よほどお急ぎの場合でない限りお勧めしません。

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