宮崎市下北方町役田764-2の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11707]

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宮崎市下北方町役田764-2 新築戸建

ポイント

★仲介手数料無料対象物件です★安心のハザードマップ外です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	宮崎市下北方町役田764-2	4LDK	2階建	92.01m² （27.83坪） 143.15m² （43.30坪）	2024年05月	2,890万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

宮崎市下北方町役田764-2

4LDK

2階建

92.01m² （27.83坪）

143.15m² （43.30坪）

2024年05月

2,890万円

完成済みで即入居OK！
山形屋ショッピングプラザまで徒歩5分の好立地！
大宮小学校＆大宮中学校より徒歩9分なので
お子様に負担をかけることなく通学できます。

安心のハザードマップ外です。
安心して暮らせますね。

全室南向きで明るい日差しが降り注ぎます。
2階のインナーバルコニーは嬉しいですね。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元
内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを
開催している場合があります。オープンハウスを開催
しているのは売主ではなく仲介会社です。そのまま
内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を
支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが
出来ませんのでご注意下さい。

外観

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白を基調とした外観です。白は明るく爽やかな印象で高級感があります。また、実際よりも大きく開放的に見せるメリットがあります。

角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。
フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
なんと！仲介手数料無料です！
子育てエコホーム対象物件です。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	大宮小（500m）	中学校区	大宮中（700m）
交通
間取り詳細	LDK16帖、洋室4.5帖、洋室7.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	92.01m² （27.83坪）
土地面積	143.15m² （43.30坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	04923
私道負担	無
接道状況	東：幅員5mの公道
特徴	日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	自走式駐車場
備考	－

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年09月17日	次回更新予定日	2024年11月28日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	宮崎銀行10年固定 1.3％（5月金利）直接入力する％	物件価格 2,890万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ひむか不動産

TEL：0985-67-5411

FAX：0985-67-5422

住所：宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間：9時～18時(時間外対応します) / 定休日：不定休

免許番号：宮崎県知事（2）第4823号

取引態様：仲介