中古戸建てを検討するときは、建物の状態や間取りに加えて、周辺環境も確認しておきたいポイントです。宮崎市では、洪水や津波、土砂災害などの防災情報を公式サイトで確認できます。
地図を見て終わりにせず、物件の場所と避難先、実際の道のりまで確認しておくと、暮らし始めた後のイメージがしやすくなります。
宮崎市の「防災マップ」ページから、洪水、津波、土砂災害、高潮、ため池などの情報を確認できます。洪水ハザードマップのWeb版では、住所検索や地図の移動で場所を表示でき、地図上をクリックして浸水深を確認できます。
住所検索の結果が物件の敷地と合っているか、地図を拡大して確認しましょう。丁目までの表示だけで判断せず、番地や周辺の道路、区画との位置関係も見ます。
ハザードマップは、災害の種類によって確認する情報が異なります。洪水だけでなく、津波や土砂災害なども物件ごとに確認しましょう。宮崎市の防災マップでは、地区ごとの土砂災害ハザードマップも案内されています。
色が付いているかどうかだけで結論を出さず、凡例や想定条件も読みます。地図に表示されない場所でも、災害の可能性が全くないという意味ではありません。
自宅の周辺だけでなく、避難先までの経路も地図で確認します。普段使う道路が大雨のときに通れるとは限らないため、複数の道順があるか、坂道や川を渡る場所があるかなどを見ておきましょう。
候補の避難先は、住所や施設名、開設条件を市の最新情報で確認してください。冊子版のハザードマップに記載された避難所についても、変更がないか最新の案内を確認するよう宮崎市が案内しています。
地図で気になる場所を見つけたら、内見の際に周辺も歩いてみましょう。道路と敷地の高低差、雨水が流れる方向、側溝や排水設備の様子、近くの水路や斜面などを確認します。
短時間の内見だけで安全性を判断することはできません。気になる点があれば不動産会社に質問し、必要に応じて自治体や専門家にも確認しましょう。
地図を見ながら、どこへ避難するか、どの道を通るか、家族と連絡が取れないときはどうするかを話し合っておくと、いざというときの行動を決めやすくなります。宮崎市の洪水ハザードマップには、Web版のほか冊子版もあります。
ハザードマップは、物件を選ぶ際の判断材料のひとつです。建物や周辺環境の確認とあわせて活用し、気になる点を一つずつ確かめながら住まい探しを進めましょう。
