宮崎市大字芳士の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[111044]

宮崎市芳士で、家族が集まる場所と、それぞれが過ごす場所を考えて住まいを選びたい方へ。ハートフルタウン宮崎市芳士827番のB号棟は、16帖のLDKと4つの洋室を備えた、木造2階建ての新築住宅です。販売価格は3,290万円（税込）。土地面積172.54㎡（52.19坪）、建物面積93.16㎡（28.18坪）の4LDKです。

【1階の洋室を家族の毎日に】
1階には16帖のLDKと4.5帖の洋室があります。食事やくつろぎの時間を過ごすLDKに加え、もう一部屋あることで、暮らし方の選択肢が広がります。たとえば、お子さまの遊び場や絵本を読む場所にしたり、洗濯物をたたむ部屋として使ったり。来客時には客間として使うことも考えられます。日常でよく使うものを1階にまとめたいご家庭にも、使い方を検討していただきたい間取りです。

【2階は家族それぞれの居場所に】
2階には5.25帖の洋室が2部屋と、7.5帖の洋室があります。子ども部屋を分けたい時期や、自宅で作業する部屋がほしい時など、家族の成長や働き方に合わせた部屋割りを考えられます。7.5帖の洋室にはウォークインクローゼットを備えています。各居室にも収納があるため、衣類や学用品などの置き場所を部屋ごとに決めておくと、片付けの習慣づくりにもつながりそうです。

【洗濯や料理を支える設備】
住まいはオール電化仕様で、キッチンにはIHクッキングヒーターを採用しています。浴室乾燥機は、外干しを控えたい日や帰宅が遅くなる日の洗濯にも使えます。インナーバルコニーもあり、洗濯物の量や天候に合わせて干し場所を考えられます。そのほか、24時間換気システム、複層ガラス、床下収納を備え、長期優良住宅です。設備の使い勝手や収納の広さは、実際の家具や持ち物を思い浮かべながらご確認ください。

【車の使い方まで考える住まい選び】
南側が道路に面した敷地で、配置図上は並列3台分の駐車計画です。ご夫婦それぞれの車に加えて、来客時の駐車場所も考えたいご家庭には確認したいポイントです。駐車可能な台数は車種によるため、お持ちの車のサイズと、乗り降り・出入りに必要なスペースを現地で確かめることをおすすめします。

【買い物や通学も一緒に確認】
芳士エリアには、のだスーパー芳士店、ドラッグイレブン芳士店、ローソン宮崎芳士店があります。普段の買い物先や通勤経路と組み合わせて、生活の動線を確認してみてください。販売資料記載の学校区は住吉南小学校・住吉中学校です。通学路や買い物先までの道のりは、現地で実際に確かめておくと住み始めてからの暮らしをイメージしやすくなります。

間取りだけでなく、収納に何をしまうか、車をどう使うかまで思い描きながら、ご家族に合う住まいかどうかをご検討ください。