宮崎市天満3丁目58番（地番） B号棟の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[111049]

家族が集まるリビングのそばに、畳でくつろげるもうひと部屋。宮崎市天満3丁目のB号棟は、15帖のLDKに4.5帖の和室を合わせた、長期優良住宅対象の4LDKです。夕飯のあとにごろんと横になったり、小さなお子さんと床に座って絵本を広げたり。ソファとはまた違うくつろぎ方ができる、畳のある住まいです。

キッチンはリビング・ダイニングに向いた対面式。料理をしながら家族と会話を交わし、できあがったお皿を受け取ってもらう。食事の支度が一人きりの時間にならず、家族のいつもの時間につながります。キッチンの近くには洗面室と浴室もあり、夕飯の支度とお風呂の準備が重なる時間帯にも、家の中を大きく行き来せずに動ける配置です。

隣の和室は、お子さんの遊び場やお昼寝、親御さんが泊まりに来た日の寝室にも。布団をしまえる押入があるので、普段は畳の上を広く使えます。子どもが小さいうちは家族のそばで過ごす場所に、成長してからは自分の趣味を楽しむ場所に。暮らしの変化に合わせて使い道を考えられる一室です。

2階には約7.75帖、約6帖、約5.25帖の洋室があり、主寝室とお子さんそれぞれの個室を用意できます。今すぐ全部の部屋を寝室にしなくても、仕事や勉強に集中する部屋として使う選択も。みんなで過ごす時間と、一人で落ち着く時間の両方を大切にしたいご家族に合う間取りです。

主寝室には、歩いて入れるウォークイン収納を設けています。普段の洋服と、次の季節までしまっておきたい衣類を一か所に。ほかの洋室にも収納があり、それぞれの部屋で持ち物を片付けられます。1階・2階の廊下にも物入があるので、家族で使う日用品の置き場所を決めておけるのもうれしいところです。

主寝室から出られるインナーバルコニーは、屋根のある奥まったつくり。洗濯物を干す場所が寝室のそばにあり、取り込んだ衣類を収納へ運ぶ動きも短くまとまります。トイレは各階にあり、夜中に目が覚めたときも階段を下りずにすみます。

食材のまとめ買いには業務スーパー南宮崎店、日用品の買い足しにはコスモス大坪店。少しだけ買い物をしたいときはローソン宮崎大淀四丁目店もあります。お米や冷凍食品をまとめて用意する日、明日の朝食を買い足す日。買うものやその日の予定でお店を使い分けられます。

学校区は大淀小学校・大淀中学校です。JR南宮崎駅も利用でき、通勤やお子さんの進学先によって電車を選べる立地です。

洪水・津波・高潮の浸水想定区域と、土砂災害警戒区域等はいずれも区域外です。

価格は3,390万円。ひむか不動産では、この物件の買主様の仲介手数料は無料です。抑えた費用を、新居に合わせたカーテンや家具、家電に。毎日の暮らしに必要なものをそろえる予算として残せます。

2027年1月下旬の完成予定です。間取りや現地について気になることがありましたら、ひむか不動産までお気軽にお問い合わせください。