宮崎市大坪東2丁目8の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11843]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/不定休(主に水曜日)

宮崎市大坪東2丁目8 新築戸建

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ポイント
🌞圧巻の20帖超リビング✨大淀小・中校区の高台に描く、ゆとりの3LDK+フリールーム🏠家族の時間を彩る「+α」の空間が魅力♪仲介手数料無料で賢くマイホームを叶えませんか?🔨
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大坪東2丁目8 4LDK 2階建

96.88m2

206.10m2

2025年12月

3,390万円

大淀小学校・大淀中学校校区エリアの高台に建つこちらの物件が、3,390万円にお求めやすくなりました。 B号棟の最大の魅力は、なんといってもその「圧倒的な広さ」です。敷地面積は約62坪、LDKは20帖以上。子育て世代の理想を詰め込んだような、ゆとりのある住まいです。

20帖超のLDKと、お料理好きに嬉しいガスキッチン 玄関を抜けると広がるのは、約20.62帖もの広さを誇るLDK。これだけの広さがあれば、大きなソファやダイニングテーブルを置いても窮屈感がありません。ご友人を招いてのホームパーティーや、お子様がリビングでのびのび遊ぶ姿が目に浮かびます。 キッチンは、現地で確認したところ、お料理好きの方に根強い人気のガスコンロ仕様のシステムキッチンでした。火力を自在に操って、美味しい手料理をご家族に振る舞えます。対面式なので、広いリビングにいるご家族との会話も途切れません。

多彩に使える2階ファミリースペース 2階に上がると、他の建売住宅ではあまり見かけない約4.56帖の「ファミリースペース」があります。 このプラスアルファの空間が、実はとっても便利。パパのリモートワークスペースにするもよし、お子様のスタディコーナーや図書スペースにするもよし、雨の日の室内遊び場にするもよし。ライフスタイルに合わせて自由自在に活用できます。

収納と安心の設備 主寝室にはウォークインクローゼット(WIC)を完備。かさばる荷物もすっきり収納できます。また、屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨から洗濯物を守ってくれる頼もしい存在です。 立地は大淀川の浸水想定区域外となる高台エリア。大淀中学校まで徒歩15分、小学校へも通いやすい距離です。徒歩5分のセブンイレブン大坪東2丁目店や、徒歩圏内のJCHO宮崎江南病院など、周辺環境も整っています。

敷地62坪超のゆとり 敷地面積は約62.34坪と非常にゆったりしています。お車の駐車スペースとしてはもちろん、お子様とプール遊びができるお庭を作ったり、ガーデニングを楽しんだりと、戸建てならではの夢が広がります。

大切なお金のお話 この物件、ひむか不動産なら仲介手数料無料でご紹介可能です。 物件価格だけでなく、購入時にかかる諸費用も賢く抑えて、その分を新生活のインテリアや将来への貯蓄に回しませんか。

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実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

「なんで無料なの?裏があるんじゃ…」 と心配な方は、ぜひこちらのページを読んでみてください。 無料の仕組みを包み隠さず解説しています😌 https://himuka99.com/zero

建物は完成しておりますので、20帖の広さやファミリースペースの使い勝手を、ぜひ現地で体感してみてください。 お問い合わせを心よりお待ちしております。

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大淀小 中学校区 大淀中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 96.88m2
土地面積 206.10m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 西:幅員4mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年08月04日 次回更新予定日 2026年02月05日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,390万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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