宮崎市恒久6丁目6の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11847]

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定休日/不定休(主に水曜日)

宮崎市恒久6丁目6 新築戸建

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ポイント
【宮崎市恒久・新築平屋】南側道路で陽当たりポカポカ🌞主寝室には憧れの「3帖」大型ウォークインクローゼット付き👗18.5帖の明るいLDKで家族の笑顔も輝く✨敷地77坪超&駐車並列可🚗価格変更2,8
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市恒久6丁目6 4LDK 2階建

96.39m2

256.16m2

2025年10月

2,888万円

「南向きの明るさ」と「片付く収納」どっちも欲しい!そんな欲張りな願いを叶える平屋🏠✨

「せっかくのマイホーム、やっぱり日当たりは重要!」「服が多くて普通のクローゼットじゃ足りない…」 そんなパパ・ママに自信を持っておすすめしたいのが、宮崎市恒久6丁目の新築分譲住宅(7号棟)です。

価格も2,888万円に見直され、今がまさに検討のチャンス!その魅力を詳しくご紹介します🌈

🌞 南側道路ならではの「陽だまりリビング」 7号棟の最大の特権、それは**「南側道路」**に面していること! 太陽の光がたっぷりと降り注ぐので、18.5帖のLDKはいつも明るくポカポカ✨ 冬でも暖かく、自然と家族みんながリビングに集まってくるような、居心地の良い空間です。 お天気の良い日は、南側のお庭でお布団を干したり、お子様と日向ぼっこを楽しんだり。 明るいお家での暮らしは、心まで元気にしてくれますね🌻

👗 収納力抜群!「3帖」のウォークインクローゼット 「収納」にこだわる方、お待たせしました! 7号棟の主寝室(7.5帖)には、なんと**3帖の巨大ウォークインクローゼット(WIC)**を完備✨ ご夫婦の衣類はもちろん、季節の布団、スーツケース、思い出のアルバムまで、家族の荷物をまるっと飲み込む頼もしい収納力です📦 「部屋にタンスを置かなくていいから、寝室が広々使える!」と大好評。 いつもスッキリ片付いたお部屋で、毎日の疲れをゆっくり癒やしてください🛏️

🚗 敷地77坪超のゆとりある暮らし 敷地面積は約77.5坪(256.16㎡)と、こちらも広々! 南側道路で車の出し入れもしやすく、カースペースは並列でゆったり駐車可能です(車種によります)🚙 お庭スペースもしっかり確保されているので、ガーデニングや家庭菜園など、新しい趣味を始めるのも素敵ですね🌿

🏫 安心の子育て環境 & ハザードマップについて 赤江小学校(徒歩14分)・赤江東中学校(徒歩10分)校区で、通学も安心🎒 スーパーやドラッグストアも近く、お買い物にも困りません。 ※本物件は津波および洪水ハザードマップの区域内に位置しております。 平坦地で生活しやすいエリアですが、ご家族で避難経路や避難場所(近隣の高い建物や学校など)を事前に話し合っておくと、より安心して新生活をスタートできます🤝

💰 嬉しい200万円プライスダウン! この「南向き」×「収納充実」の平屋が、3,088万円から**【2,888万円(税込)】**に価格変更! 日当たりの良さは後から変えられない大切なポイントです。 ぜひ現地で、この「明るさ」と「収納の広さ」を体感してみてください👀✨

🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料0円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

「なんで無料なの?裏があるんじゃ…」 と心配な方は、ぜひこちらのページを読んでみてください。 無料の仕組みを包み隠さず解説しています😌 https://himuka99.com/zero

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

    和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 赤江小 中学校区 赤江東中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 96.39m2
土地面積 256.16m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 北:幅員12mの公道
特徴 日当り良好、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー、庭
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年08月13日 次回更新予定日 2026年01月25日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
2,888万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般

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