宮崎市大塚町小原田2166-9の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11876]

【仲介手数料無料】大塚小・中学校まで徒歩5分！🏫約16.7帖の広々リビングで家族がつながる、大塚町の新築4LDK（A号棟）
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子育て中のパパ・ママにとって、朝の時間はまさに戦場ですよね💦 「早くしなさい！」なんて言いたくないのに、時計を見てついつい焦ってしまう…。 そんな毎日のバタバタに、少しだけサヨナラしませんか？👋

今回ご紹介する宮崎市大塚町（A号棟）は、**「学校への近さ」と「ゆとりのリビング」**で、家族の時間に笑顔をもたらすお家です🏠

■ 「いってらっしゃい」から校門まで、安心の距離

一番の魅力は、なんといっても学校への近さです。 大塚小学校までは徒歩5分、大塚中学校までは徒歩4分という驚きの近さ🏫 低学年のお子様の小さなお足でも無理なく通える距離ですし、部活動で帰りが遅くなる中学生になっても、通学路が短いというのは親御さんにとって大きな安心材料になります😊 さらに天神保育所へも徒歩7分なので、毎日の送り迎えの負担もグッと軽くなりますよ📛

■ 16.7帖のリビングと和室で叶える、のびのびライフ

お家の中心となるLDKは、約16.7帖のゆとりある空間✨ 16帖以上あると、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても窮屈感がなく、動線もスムーズです。 キッチンからはリビング全体が見渡せるので、お料理をしながらお子様の宿題を見守ったり、テレビを見て笑う家族の顔を眺めたりできます🍳👀

そして、リビング横には和室をご用意しました🍵 この和室、実は子育て世帯には「神スペース」なんです✨ 扉を開放すればリビングと一体化してさらに広々と使えますし、小さなお子様のお昼寝スペースや、洗濯物を畳む家事スペース、来客時の客間としても大活躍します👶

2階の主寝室（約7.5帖）には、憧れのウォークインクローゼット（WIC）を完備👗 かさばる季節の衣類や思い出の品もしっかり収納できるので、お部屋をいつもスッキリ保てます✨ もちろん、駐車場は並列3台分を確保しているので、来客時や将来お子様が車を持つようになっても安心です🚗

■ 地震に強い家で、永く安心して暮らす

性能面も妥協しません。 本物件は、国が定める最高強度の「壁倍率5.0」を取得したI.D.S工法を採用🛡️ さらにオール電化住宅なので、光熱費を抑えつつ、火を使わない安心感のある暮らしが叶います⚡️ ハザードマップで高潮・津波の該当エリア外である点も、永く住まう上で大切なポイントですね🌊🙅

■ 賢い選択、仲介手数料無料

販売価格は3,290万円（税込）💰 そしてここからが重要です📢 弊社を通してご購入いただくと、通常100万円以上かかる**仲介手数料が「無料」**になります🎉 浮いた費用で、新しい家具を揃えたり、お引越し費用に充てたりと、賢い住まい探しを全力で応援します💪

🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料０円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

「なんで無料なの？裏があるんじゃ…」 と心配な方は、ぜひこちらのページを読んでみてください。 無料の仕組みを包み隠さず解説しています😌 https://himuka99.com/zero