宮崎市大塚町小原田2166-9の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11877]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市大塚町小原田2166-9 新築戸建

値下げ通知を受け取れます→ お気に入り登録
ポイント
広々LDK21帖で家族の笑顔がはじける毎日。パントリー&家事動線にこだわった、ママとパパに優しいゆとりのオール電化住宅✨
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大塚町小原田2166-9 4LDK 2階建

98.12m2

144.85m2

2025年10月

3,190万円

「ただいま!」と元気な声が響く玄関を開ければ、そこには家族の理想を形にした素敵な暮らしが待っています。今回ご紹介するのは、宮崎市大塚町小原田に誕生した、全4棟の新築住宅の中でも特にゆとりを重視した「C号棟」です🏡

■ 家族が集う、開放感あふれる21帖の大空間LDK C号棟の最大の魅力は、なんといっても21帖もの広さを誇るLDKです。これだけの広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやゆったりとしたソファを置いても、お子様がリビング学習をしたり、おもちゃで遊んだりするスペースを十分に確保できます。

キッチンは、お料理中も家族の様子が見守れる対面式を採用しました🍳 さらに、キッチン横には「パントリー」を完備!買い置きの食材や調理器具、防災用品までスッキリ収納できるので、キッチン周りはいつも清潔で広々。お料理の時間がもっと楽しく、スムーズになるはずです。

■ ライフスタイルに寄り添う、柔軟な間取り 1階には、リビングと隣接した4.5畳の和室をご用意しました🍵 お子様のお昼寝スペースとしてはもちろん、スライドドアを開け放てばリビングの延長として、閉めれば落ち着いた客間やワークスペースとしてマルチに活躍します。

2階へと上がれば、プライベートを大切にできる洋室が3部屋。それぞれに収納もしっかり備わっており、お子様の成長に合わせてお部屋を割り振るのもスムーズです。インナーバルコニーは急な雨でも安心な設計。共働きのご家庭にとって、お洗濯の強い味方になってくれます。

■ 毎日を支える安心の品質と快適な周辺環境 建物は、高い耐震性と耐久性を誇る「I.D.S工法」で建てられており、大切な家族の安全をしっかりと守ります💪 また、家計に優しいオール電化住宅なのも嬉しいポイントですね。

周辺環境も、子育て世代にぴったりの充実ぶりです。

大塚小学校まで徒歩5分、大塚中学校まで徒歩4分と、お子様の通学も安心の距離。

マルミヤストア大塚店まで徒歩6分、ホームプラザナフコまで徒歩4分と、毎日のお買い物も徒歩圏内で完結します🛍️

小原田街区公園も徒歩2分にあり、週末はお子様と一緒に気軽に外遊びを楽しめます。

高潮・津波ハザードエリア外という立地も、長く住み続ける家だからこそ大切にしたい安心材料です。

家族の「好き」を詰め込める広さと、暮らしやすさを考え抜いた動線。 このC号棟で、新しい家族の物語をスタートさせてみませんか? ぜひ一度、実際の広さと心地よさを体感しに来てください。お待ちしております🌿

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大塚小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 98.12m2
土地面積 144.85m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 東:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2025年09月30日 次回更新予定日 2026年03月09日

周辺環境

周辺施設

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
3,190万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

このエリアの新着物件をいち早くゲット!

希望条件に合う最新情報を
メールでお届けします

メール通知を受け取る

ご希望の物件が見つからない方

匿名で希望条件を伝えて待つだけ!

物件リクエスト

希望条件にマッチしたらメールでお届け!
地元密着の専門スタッフが、ご希望に合う物件を全力でお探しします。

希望条件を登録

ページの先頭へ