宮崎市大塚町小原田2166-9の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11877]

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宮崎市大塚町小原田2166-9 新築戸建

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ポイント
【仲介手数料無料】大塚町の新築4LDK🏠✨3,190万円でこの広さ!驚きのLDK21帖&パントリー完備。家族みんながのびのび過ごせる、開放感あふれるオール電化住宅です🌱【C号棟】
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大塚町小原田2166-9 4LDK 2階建

98.12m2

144.85m2

2025年10月

3,190万円

【仲介手数料無料】3,190万円で叶う約21帖の大空間LDK!🤯大塚小・中学校徒歩5分、収納上手なパントリーのある家(C号棟)✨

子育て中のパパ・ママにとって、お家選びで「広さ」と「価格」のバランスは最大の悩みどころですよね💦 「広いリビングがいいけど、予算が…」 そんな方に、とびっきりの朗報です!📢

宮崎市大塚町、学校すぐ近くの好立地にある新築4LDK(C号棟)が、なんと**3,190万円(税込)**になりました! この価格で、この「広さ」は正直驚きです…!😳

■ 家族みんながのびのび!約21帖のLDK

C号棟の主役は、なんといってもリビングダイニング。 その広さは、パントリーを含めて約21帖!✨ 一般的な建売住宅ではなかなか出会えない、圧倒的な開放感です。 大きなソファを置いても、お子様がブロックを広げても、まだまだ余裕があります。 「狭いから片付けなさい!」と怒る回数も減って、家族みんなが笑顔で過ごせる…そんな光景が目に浮かびますね😊

■ ママの憧れ♡パントリー(食品庫)完備

キッチン横には、あると嬉しいパントリーを設けました🥫 お水やお米のストック、週末に買い込んだ食材、普段使わないホットプレートなどを丸ごと収納! 生活感が出やすいキッチン周りをスッキリ隠せるので、急な来客でも慌てずに「どうぞ」と言える、モデルルームのようなLDKをキープできます✨

■ 通学も安心!学校まで徒歩5分圏内

もちろん、立地の良さも抜群です。 大塚小学校までは徒歩5分、大塚中学校までは徒歩4分🏫 重たいランドセルを背負っての登下校も、この距離なら安心感が違います。 天神保育所へも徒歩7分なので、朝の送り迎えもスムーズ📛 ホームプラザナフコ(徒歩4分)やマルミヤストア(徒歩6分)も近く、買い出しもラクラクです🛒

■ 安心性能&充実設備

価格は抑えても、性能は妥協しません😤 地震に強いI.D.S工法(壁倍率5.0)を採用し、家族の安全をしっかり守ります🛡️ 光熱費がお得なオール電化仕様で、駐車場も並列3台分を確保🚗 2階の主寝室には**ウォークインクローゼット(WIC)**もあり、収納力もバッチリです👗

■ 3,190万円+仲介手数料無料で賢く購入!

販売価格は3,190万円(税込)💰 そしてここからが重要なお知らせです📢 弊社を通してご購入いただくと、通常100万円以上かかってしまう**仲介手数料が「無料」**になります🎉 物件価格がお手頃になった今、諸費用まで抑えられるのは大きなチャンス! 浮いたお金で、広いリビングに似合う素敵な家具を揃えませんか?🛋️

🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料0円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

「なんで無料なの?裏があるんじゃ…」 と心配な方は、ぜひこちらのページを読んでみてください。 無料の仕組みを包み隠さず解説しています😌 https://himuka99.com/zero

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大塚小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 98.12m2
土地面積 144.85m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 東:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年09月30日 次回更新予定日 2026年01月25日

周辺環境

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年利率
物件価格
3,190万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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