宮崎市大塚町小原田2166-9の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11878]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市大塚町小原田2166-9 新築戸建

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ポイント
【宮崎市大塚町】学校も買い物も徒歩圏内!広々17帖LDKと主寝室8帖以上のゆとりが、家族の笑顔と自分時間を育む「D号棟」の暮らし。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大塚町小原田2166-9 4LDK 2階建

99.36m2

177.39m2

2025年10月

3,490万円

宮崎市大塚町に、家族みんなが自然体でいられる新しい住まい「D号棟」が誕生しました。🏠✨ このお家の魅力は、なんといっても「ゆとり」と「利便性」の絶妙なバランスです。子育てに忙しい毎日でも、ふとした瞬間にホッとできる、そんな工夫が詰まったお部屋の様子を覗いてみませんか?

🌿 開放感あふれる17帖のLDK
1階のメインステージは、約17帖の広々としたLDKです。 キッチンからリビング全体が見渡せるので、お料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができます。 対面キッチン横のパントリー(収納)は、忙しいパパ・ママの強い味方。 買い溜めした食材や日用品をサッとしまえて、リビングはいつもスッキリ。急な来客があっても安心です。☕
+4

🌸 ライフスタイルに寄り添う和室
リビングに隣接した5帖の和室は、まさに「多目的ルーム」。 お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、扉を閉めれば静かなワークスペースや、ご両親が泊まりに来た際の客間としても大活躍します。 「ちょっとゴロゴロしたいな」という時、畳の香りに包まれてリラックスできるのは、和室がある家ならではの贅沢ですね。🍵


🛌 贅沢な広さの主寝室と収納力
2階に上がると、そこには8.25帖もの広さを誇る主寝室が待っています。 大きなベッドを置いても圧迫感がなく、一日の終わりに心からリラックスできる空間です。 さらに、たっぷり収納できるウォークインクローゼット(WIC)を完備。 夫婦二人の衣類はもちろん、季節物の荷物もまとめて管理できるので、お部屋の美しさを長く保てます。


🏫 子育て世代に嬉しい、最高の立地
「大塚小学校」まで徒歩5分、「大塚中学校」まで徒歩4分という近さは、パパやママにとって何よりの安心材料ではないでしょうか。 通学時間が短い分、お子様との朝の時間にゆとりが生まれます。 また、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、公園も揃っており、車を出さなくても日常の用事が済ませられる軽快なフットワークも魅力です。


🛡️ 家族を守る「強い家」
毎日を過ごす場所だからこそ、安全性には一切妥協していません。 この家は、地震に強い「I.D.S工法」を採用しています。 オリジナルの「TロックII」金物や、最高強度の「オリジナル耐力壁」を使用しており、台風や地震などの災害から大切な家族をしっかり守ります。 さらに、ハザードマップ上でも高潮・津波の該当がないエリアなのも、長く住み続ける上で大きな安心ポイントです。


D号棟で始まる、新しく心地よい暮らし。 「家を建てる」という大きな一歩が、ご家族にとって最高の思い出に変わるはずです。 ぜひ一度、現地でこの「ゆとり」を体感してみてくださいね。😊✨

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大塚小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 99.36m2
土地面積 177.39m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 東:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2025年09月30日 次回更新予定日 2026年03月09日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,490万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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