宮崎市谷川1丁目112番の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11879]

宮崎市谷川。落ち着いた街並みと利便性が共存するこのエリアに、子育て世代の理想を形にした新築分譲住宅が登場しました。現在、2号棟はご成約済みとなっており、ご紹介できるのは限定1棟（1号棟）のみ。家族の「これから」を支える住まいの魅力を紐解いてみましょう。

■ 17帖超の開放感。家族が集うLDK 1号棟の主役は、18.2帖もの広さを誇るLDKです。対面式のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながらリビングで遊ぶお子様や、宿題をする姿を常に見守ることができます。「配膳や片付けがラクになる」という家事動線へのこだわりが、忙しい共働き世帯の毎日をさりげなくサポートします。リビング横には和室も併設。小さなお子様のプレイスペースやお昼寝、また来客時の客間として、多目的に活用できる「和の寛ぎ」が暮らしに彩りを添えます。

■ 徒歩圏内に揃う「安心の教育環境」 子育て世代にとって、学校までの距離は最も気になるポイントの一つではないでしょうか。本物件は、大淀小学校まで徒歩5分、大淀中学校まで徒歩2分という、まさに「文教の至近」に位置しています。通学距離が短いことは、お子様の安全面はもちろん、部活動や行事で帰りが遅くなる際にも大きな安心材料となります。また、近隣には公園や病院、お買い物施設も充実しており、家族全員がストレスなく暮らせる環境が整っています。

■ 安全と快適を約束する「最新の住まい性能」 デザイン性だけでなく、構造面でも妥協はありません。地震の揺れを吸収し、建物の耐震性能を維持し続ける制震装置「SAFE365」を搭載。繰り返す地震にも強い、確かな安心を提供します。さらに、オール電化仕様やペアガラス、人感センサー付玄関灯など、日々の光熱費を抑えつつ快適性を高める設備が標準装備されています。住宅性能表示制度においても、耐震等級や劣化対策等級など主要項目で最高等級を取得しており、長く住み続けるための資産価値も備えています。

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🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

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