宮崎市谷川1丁目112番の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11879]

宮崎市谷川町に誕生した全2棟のうち、残り1邸となった1号棟は、生活利便と子育て環境の良さをどちらも重視したいご家庭に特におすすめできる住まいです。大淀小学校まで徒歩5分、大淀中学校まで徒歩2分という抜群の教育環境は、毎日の通学が安心で、送り迎えの負担も大きく軽減されます。部活動の帰宅時間が遅くなる中学生にも心強い距離で、子どもの成長を見守る上で大きな安心材料となるでしょう。

前面道路は6mのゆとりを確保しており、車のすれ違いや駐車がしやすい点も魅力です。小さなお子様がいるご家庭や運転に不安のある方にとって、日々の使いやすさは暮らしの満足度に直結します。

間取りは1階に18.2帖の広々としたLDKと洋風和室4.5帖を配置。リビングと和室を続き間として利用でき、家族の団らんスペースを伸びやかに使える設計です。対面式カウンターキッチンは、調理中でも家族と自然にコミュニケーションが取れるうえ、床下収納や玄関収納、階段下収納など、生活動線上に使い勝手の良い収納をバランスよく配置。自然と片付けが続く、住み心地の良さを実現しています。

2階は6帖・6帖・7.2帖の3つの洋室を備え、全居室にクローゼットを完備。特に7.2帖の主寝室は広いバルコニーに面した開放的な空間で、採光性が高く、一日の始まりを気持ちよく迎えられます。さらに2階には独立した洗面台もあり、朝の準備が重なる時間帯でもスムーズに動ける点が魅力です。

本物件は子育てグリーン住宅補助金の対象で、家計にも嬉しい制度を活用できます。加えて、弊社なら仲介手数料無料にてご紹介が可能なため、新築購入時の初期費用を大きく抑えることができます。

教育環境・使いやすい間取り・安全性の高い前面道路が揃った1号棟。残り1邸のこのタイミングで、ぜひ実際に現地をご覧ください。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。