宮崎市大塚町権現昔の売買中古一戸建て・売家・住宅（宮崎駅バス15分徒歩5分）[11885]

宮崎市大塚町権現昔。閑静で落ち着いた住宅街の一角に佇む、平成26年5月築の中古住宅のご紹介です。

まず特筆すべきは、この建物が大手ハウスメーカー「ダイワハウス」によって施工された軽量鉄骨造の注文住宅であるという点です。一般的な木造住宅とは一線を画す頑丈な構造体は、台風の多い宮崎において何よりの安心材料になります。築11年を迎えますが、大手メーカーならではの施工精度の高さと耐久性は、年月を経ても色褪せない資産価値を感じさせてくれます。

敷地配置も非常に魅力的です。北側6m、西側4mの公道に面した「北西角地」に立地しており、現地に立つと数字以上の開放感があります。角地特有の風通しの良さはもちろん、隣地との圧迫感が少ないため、プライバシーが守られやすいのも大きなメリットです。前面道路が6mあるため、毎日のお車の出し入れもストレスなくスムーズに行えます。

建物面積は約38.7坪と、近年の新築建売住宅（30坪前後が主流）と比較しても、かなりゆとりのある設計になっています。その広さは間取りの随所に表れています。 例えばキッチン横には、あると嬉しい「パントリー（食品庫）」を完備。水や食料品のストックを目隠ししながら収納できるため、キッチン周りを常にスッキリと保つことができます。 リビングに隣接する和室は、客間としてはもちろん、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としても重宝します。LDKと合わせれば20帖を超える大空間として使えるのも嬉しいポイントです。

2階に上がると、主寝室には大型のウォークインクローゼットを配置。衣類だけでなく季節家電やスーツケースもしっかり収まります。さらに、このお家の特徴的なのが「書斎スペース」が設けられていることです。リモートワークのための仕事場として、あるいは趣味に没頭する隠れ家として、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーなど、実際の生活動線を考え抜いた設計は、さすがダイワハウスといったところです。

立地環境については、「西の原」バス停まで徒歩3分という近さが魅力です。大塚町はスーパーやドラッグストア、銀行などの生活利便施設が充実していながら、一歩入ると静かな環境が保たれているため、宮崎市内でも特に人気の高いエリアです。

なお、本物件は現在売主様が居住中のため、お引渡しは令和8年3月下旬を予定しております。「すぐに入居できない」と思われるかもしれませんが、逆転の発想をすれば、来春の入学・進学・転勤といった新生活のタイミングに合わせて、余裕を持って準備ができるということです。リフォームの計画を立てたり、今の住まいの退去準備を進めたりと、焦ることなく理想の引越しを実現できる絶好のスケジュールと言えるかもしれません。

「良い土地に、良い建物を」。そんな不動産選びの原点に立ち返らせてくれるような、質の高い一邸です。現地をご覧いただければ、そのシッカリとした造りと、角地ならではの心地よい住環境を実感していただけるはずです。大塚エリアでワンランク上の住まいをお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。