宮崎市赤江1519の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11895]

宮崎市赤江エリアで、暮らしやすさと住宅性能のバランスが取れた2号棟のご紹介です。南向きで心地よい日差しが入り、前面道路も広さがあり車の出入りもしやすい住環境。駐車場はゆったり3台を確保しており、来客が多いご家庭や複数台所有の方にも安心です。また本物件は子育てグリーン住宅補助金の対象で、環境性能の高さとお得な補助金制度の両方を受けられる点が大きな魅力。さらに仲介手数料無料でご案内できるため、総費用を抑えて購入検討ができます。

最大の特徴は、屋根付きのルーフバルコニー。雨の日でも洗濯物が干せ、陽当たりも確保されているため物干し空間として非常に便利です。屋根があることで日差しの強い季節は日避けとしても機能し、外でのちょっとした作業やアウトドアチェアを置いてのリラックススペースとしても活用できます。一般的なバルコニーより使い勝手が良く、天候に左右されにくい“屋根付き”はこの物件の大きなおすすめポイントです。

室内は生活動線を意識した設計で、日常の動きがスムーズに行える間取り。リビングは広さをしっかり確保しており、キッチンとのコミュニケーションも取りやすい空間に。キッチンは対面式で、家事をしながら家族の様子を見守れる点が人気です。また、収納が適所に配置されており、生活用品をすっきりしまえる実用性の高い設計も特徴です。

和室（畳スペース）が1階にあり、家族のくつろぎスペースや子どもの遊び場、来客時の対応など多目的に活用できます。2階はプライベート空間がバランスよく配置され、採光も十分に確保した居心地の良い寝室が揃っています。それぞれの部屋に収納が設けられており、衣類や生活用品が整理しやすい点も魅力です。ルーフバルコニーへ出入りしやすい動線で、洗濯物の動かしやすさもポイント。

周辺は落ち着いた環境で、生活に必要な施設がそろう便利な住エリア。敷地の形状や隣家との距離により、一部ではプライバシーの調整が必要な場面もありますが、窓の配置が工夫され、採光を取り入れながら視線を避ける設計がなされています。南向き特有の明るさは、日中の室内を温かく照らし、日常の快適さを大きく高めてくれます。

新築ならではの清潔感と設備の充実、さらに屋根付きルーフバルコニーという希少価値を持つ2号棟。実際にご覧いただくと、空間の広さや明るさ、生活動線の良さをより実感できます。仲介手数料無料の対象で、初期費用を抑えたい方にも非常におすすめです。ぜひ一度、現地でご体感ください。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。