宮崎市永楽町84の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11900]

現在建築中で、完成は1月の予定です。
（掲載の画像は参考画像となります。）

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

宮崎市永楽町に登場した1号棟は、宮崎駅まで徒歩14分という利便性の高さが魅力の新築住宅です。駅が徒歩圏にあるため、毎日の通勤や通学はもちろん、休日の外出もしやすく、公共交通機関を活用した生活スタイルとの相性が非常に良い立地です。周辺環境は都市部ならではの便利さが揃い、買い物・医療・飲食など日常生活に必要な施設が徒歩圏に集中しています。

教育環境も整っており、宮崎小学校まで徒歩9分、宮崎中学校まで徒歩3分と、どちらも無理のない距離にあります。子どもの通学が安心できることはもちろん、日々の送り迎えの負担も少なく、子育て世帯にとって大きなプラス要素となります。特に中学校は徒歩3分と非常に近いため、朝の登校や帰宅時間が遅い日でも安心感があります。

本物件は4LDKの全室洋室仕様。和室がないため家具の配置がしやすく、現代的なインテリアスタイルに馴染む間取りです。1階のLDKは15.5帖で、リビング・ダイニング・キッチンが自然につながる形で設計されており、家族が過ごす時間を快適に支えます。キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながら家族の様子を把握しやすい点も生活のしやすさにつながります。

水まわりの動線は1階に集約され、キッチンから洗面室・浴室へスムーズに移動が可能です。家事が重なりがちな時間帯にも負担になりにくい配置で、毎日の生活を効率良く支えてくれます。1階にはトイレと玄関収納も備わり、必要な設備をまとめたコンパクトかつ使いやすい動線計画が特徴です。

2階には4つの洋室を配置。主寝室は6.5帖で、ベッドを配置してもゆとりが確保できるサイズ感です。ほかに6帖の洋室が1部屋、5帖の洋室が2部屋あり、子ども部屋や仕事部屋、趣味部屋として柔軟に使い分けができます。それぞれの部屋にクローゼットを備えているため、家族それぞれが自室で荷物を管理しやすく、リビングが散らかりにくい点も大きな魅力です。収納スペースが自然に確保されているため、生活の整えやすさは実際の居住後に大きなメリットとなります。

バルコニーは設けていない設計となっており、室内干しや浴室乾燥機を中心とした生活スタイルに適しています。外部メンテナンス箇所が少ないため、将来的な修繕の負担を抑えられるというメリットもあります。

本物件は子育てグリーン住宅補助金の対象で、初期費用の負担を軽減できる点も重要な魅力です。さらに当社では仲介手数料無料でご紹介しており、他社より諸費用を抑えて購入できる大きなメリットがあります。

なお、本物件は津波・洪水のハザードマップ内に位置しています。リスク面については不動産購入時に必ず把握すべきポイントです。

利便性の高さ、教育環境の良さ、無駄のない間取り、そして補助金対象・仲介手数料無料と、多方面のメリットを備えた永楽町の1号棟。都市生活の快適さと住まいとしての居心地を両立したバランスの良い一棟として、ぜひ現地でその魅力を実際にお確かめください。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。