宮崎市永楽町84の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11900]

宮崎市の中心部「永楽町」に完成したばかりの1号棟をご紹介します✨

場所はJR宮崎駅まで徒歩14分。 宮崎中学校まで徒歩3分、宮崎小学校まで徒歩9分と、お子様の通学にとっても安心な立地です🏫

現地を見て「いいな！」と思ったのが日当たりの良さ🌞 こちら北側道路の物件なのですが、お家の南側が「駐車場」になっているんです。 そのため、リビングに暖かい光がしっかりと入ってきます✨ 「北道路は暗いかも…」というイメージをお持ちの方も、現地でこの明るさをぜひ体感していただきたいです😊

さて、今回は間取りに大きな特徴があります🏠

【2階になんと4部屋！】 一般的な建売住宅だと2階は3部屋のことが多いですが、この1号棟は洋室が「4部屋」あります！ （6.5帖、5.3帖、5.2帖、5帖）

「子供たち一人ひとりに個室を作ってあげたい」 「パパの書斎や、ママの趣味部屋が欲しい」 「収納専用のお部屋を確保したい」

そんな願いが叶う、使い勝手の良い4LDKです✨ 1階は和室を設けず、15.5帖のLDKと水回りを配置したスッキリとした洋風スタイル。 家具の配置もしやすく、モダンな暮らしが叶います🛋️

【知っておいていただきたいこと】 物件選びで大切なハザードマップについてもお伝えします。 このエリアは、宮崎市の津波・洪水ハザードマップの区域内となっております。 その分、坂道のない平坦な地形で、自転車での移動やお買い物がとても楽というメリットもあります🚲 いざという時の避難場所は現地で確認しましょう😌

建物は、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載。 万が一への備えもしっかり考えられた構造です。 もちろんオール電化で、家計にも優しいお家です💡

そして、大切なお金のお話。 通常、この価格帯（2,988万円）のお家だと、約105万円ほどの「仲介手数料」がかかります💦

でも、ひむか不動産なら、この新築一戸建ての【仲介手数料が0円】です！ 浮いた分で、4部屋分のエアコンを揃えたり、新しい家具を買ったり…夢が広がりますよね🎁

「なんで無料なの？裏があるんじゃ…」 と心配な方は、ぜひこちらのページを読んでみてください。 無料の仕組みを包み隠さず解説しています😌 https://himuka99.com/zero

完成済みですので、いつでも内覧可能です👀 2階の4部屋の広さ感や、南側からの日当たりなど、ぜひ現地で確かめてみてください。

私たちはお客様を急かしたり、しつこい営業をすることは一切ありません。 「見るだけ」でも大歓迎ですので、一生に一度のお買い物、納得いくまでゆっくりご検討くださいね🌸

また、ひむか不動産では、他社様が掲載している新築物件でも、ほとんどが【仲介手数料無料】でご紹介可能です！ 気になる物件があれば、お気軽にお尋ねください✨

お問い合わせ、心よりお待ちしております📩

🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料０円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈