宮崎市永楽町84の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11901]

宮崎市永楽町に完成したばかりの「2号棟」、実は他のお家にはない“特別なスペース”があるんです✨ 場所はJR宮崎駅まで徒歩14分。宮崎中学校まで徒歩3分と、学校の近さは折り紙付きです🏫

この2号棟、現地で一番感動するのが… **【広々ルーフバルコニー】**があること！！🌈

通常のバルコニーとは別に、なんと「9.72㎡（約6帖）」もの広さがあるルーフバルコニーが付いています。 6帖というと、お部屋がもう一つ外にあるような感覚ですよね😲

休日に椅子を出して読書をしたり、プランターで家庭菜園を楽しんだり🌿 夏はお子様のプールを出しても余裕の広さですし、人目を気にせずお布団や洗濯物を思いっきり干すこともできます👕 お家にいながら「青空リビング」を楽しめる、とっても贅沢な空間です✨

【室内も開放感たっぷり】 もちろん、お部屋の中も広々としています。 LDKは、なんと19帖！ これだけ広いと、大きなソファやダイニングセットを置いても動線がゆったり確保できます🛋️ 南側が駐車場になっているため、外からの日差しもしっかり入ってきて明るいですよ🌞

リビングの横には4.5帖の和室があります。 玄関ホールからリビングに入ってすぐの場所にあり、お子様の遊び場や洗濯物を畳むスペースとして使ったりと、リビングの一部として便利に使っていただけます🍵

【収納力もバッチリ】 2階の主寝室（8帖）には、ウォークインクローゼット（WIC）を完備👗 各部屋に収納完備されてます。

【知っておいていただきたいこと】 ハザードマップについてもお伝えします。 このエリアは津波・洪水ハザードマップの区域内となります。 その分、平坦な地形で自転車移動がしやすく、駅やスーパーも近いという利便性の高さが魅力です🚲 避難場所（宮崎中学校など）もすぐ近くですので、現地の雰囲気と合わせてご確認ください😌

建物は制震装置「SAFE365」搭載、オール電化で安心＆省エネです💡

そして、大切なお金のお話。 価格は3,088万円（税込）。 通常、この価格だと約108万円ほどの「仲介手数料」がかかります💦

でも、ひむか不動産なら、この新築一戸建ての【仲介手数料が0円】です！ 浮いた100万円があれば、ルーフバルコニーをお洒落に飾るアウトドア家具も余裕で揃えられますね🎁

「なんで無料なの？怪しくない？」 と心配な方は、ぜひこちらのページをご覧ください。 包み隠さず「無料のカラクリ」を解説しています😌 https://himuka99.com/zero

完成済みですので、ぜひ現地で「ルーフバルコニーの開放感」と「19帖リビングの広さ」を体感してください👀

私たちはお客様を急かしたり、しつこい営業をすることは一切ありません。 一生に一度のお買い物、納得いくまでゆっくりご検討くださいね🌸

また、ひむか不動産では、他社様が掲載している新築物件でも、ほとんどが【仲介手数料無料】でご紹介可能です！ 気になる物件があれば、お気軽にお尋ねください✨

お問い合わせ、心よりお待ちしております📩


🌸 お家探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料０円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦

気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈