宮崎市大王町56-3の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11907]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/不定休(主に水曜日)

宮崎市大王町56-3 新築戸建

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ポイント
【1号棟】目の前は心安らぐ遊歩道🌿敷地66坪のゆとりある平屋🏠潮見小徒歩4分🎒津波・洪水ハザードエリア内ですが、緑と水辺の潤いある環境は大きな魅力✨仲介手数料0円対象物件です😊
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市大王町56-3 4LDK 1階建

95.58m2

218.49m2

2026年02月

3,288万円

現在建築中で、完成は2月の予定です。
(掲載の画像は参考画像となります。)

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

【宮崎市大王町・1号棟】目の前に広がる遊歩道が、毎日の暮らしに彩りを。学校も近い、ゆとりの平屋をご紹介します🏠🌿

宮崎駅から徒歩18分、利便性の良い大王町に誕生する新築平屋。 今回は、敷地面積66坪超(218.49㎡)とゆとりのある「1号棟」のご案内です。

この物件の素敵なところは、なんといっても道路を挟んだすぐ目の前に、水と緑が美しい「遊歩道(後田川緑道)」が整備されていること✨。 朝の澄んだ空気の中を散歩したり、夕暮れ時にベンチで一息ついたり…。 自宅の目の前にこういった「憩いの場」があるだけで、忙しい毎日でも心にふっと余裕が生まれる気がします🍀。お子様やワンちゃんとのお散歩コースにもぴったりですね🐕。

もちろん、子育て環境もばっちりです🏫。 潮見小学校までは徒歩4分、宮崎中学校までは徒歩6分。 毎日の通学路が短いことは、親御さんにとってもお子様にとっても、何よりの安心材料。「行ってきます」の背中を、長く見守れる距離感が嬉しいですね🎒。

お家選びの大切なポイントとして、ハザードマップについてもお伝えしておきます😌。 こちらのエリアは、津波や洪水の浸水想定区域に含まれています🌊。 災害のリスクは気になるところかと思いますが、目の前の遊歩道の美しさや、駅への近さ、学校への近さといった「毎日の暮らしの豊かさ」と合わせて、現地でじっくり検討していただければと思います。

建物は、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しており、構造面での安心もしっかり確保しています💪。 駐車場は並列で3台駐車可能です(車種によります)。来客時や、将来お車が増えた際でもストレスなく停められますね🚗🚙。

最後に、お金のお話です💰。 販売価格は3,288万円。私たちを通してご購入いただくと、通常なら約115万円ほどかかる【仲介手数料が無料】になります✨。 浮いた費用で、新居に合う素敵な家具を揃えたり、趣味の道具を充実させたり…夢が広がりますね🎁。

「無料になるなんて怪しい?」と思われるかもしれませんが、その理由は以下のページで正直に公開しています。ぜひ一度ご覧ください😌 👇 https://himuka99.com/zero

大王町で叶える、水辺と緑を感じる平屋暮らし。 現在建築中ですが、周辺の雰囲気や陽当たりなど、現地でしか分からない空気感をぜひ体感しに来てください。

無理な営業は一切いたしません。「遊歩道の雰囲気を見てみたい」「ハザードの件も含めて相談したい」など、小さなお悩みでも大歓迎です📞📩

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております😊

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社が現地販売会やオープンハウスを開催している場合があります。そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんので、内覧の際は弊社へご連絡下さい。

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

    和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

  • 住宅性能表示制度
5分野7項目における最高等級取得!

    住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得!

  • 充実した設備を取り揃えております!

    充実した設備を取り揃えております!

  • 他社なら100万円程度かかる仲介手数料が弊社では無料です!

    他社なら100万円程度かかる仲介手数料が弊社では無料です!

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 潮見小 中学校区 宮崎中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 95.58m2
土地面積 218.49m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 南:幅員4mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年12月02日 次回更新予定日 2026年01月20日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,288万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般

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