宮崎市生目台西1-12-5の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11911]

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定休日/不定休(主に水曜日)

宮崎市生目台西1-12-5 新築戸建

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ポイント
宮崎市生目台西の新築2階建て(A号棟)。開放感ある角地✨SIC&パントリー完備で収納力抜群、玄関もキッチンもすっきり🏠生目台西小徒歩8分・スーパー徒歩9分で生活便利🏫ハザードマップ外の安心エリア
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市生目台西1-12-5 4LDK 2階建

97.09m2

171.12m2

2026年01月

3,490万円

★建築中なので、掲載中の画像は参考画像です。

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

宮崎市生目台西1丁目、教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃う子育てしやすいエリアに誕生した、全2棟の新築分譲住宅。今回は、開放感あふれる角地と、家事楽を叶える充実の設備が魅力の「A号棟」をご紹介します。

まず注目していただきたいのは、その立地条件です。本物件は北側と西側の二方向が道路に面した「角地」に位置しています。西側道路は約8.9m、北側道路は約5.9mと幅員も十分にあり、日当たりや風通しが良好なのはもちろん、お車の出し入れもスムーズに行えます。隣地との間隔も確保しやすいため、プライバシーを守りながら開放的な暮らしが実現します。

建物は4LDKの2階建て。A号棟の間取りの最大の特徴は、玄関とキッチン周りの収納力です。玄関には「シューズインクローゼット(SIC)」を完備しており、ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなども土間のまま収納可能。玄関周りを常にすっきりと美しく保てます。さらに、キッチン横には食材や飲料のストックに便利な「パントリー」も設けられており、毎日のお料理や買い出しをサポートする嬉しい設計となっています。

ご家族が集まるLDKは約16.25帖の広さを確保。対面式キッチンからはリビング全体を見渡せ、小さなお子様が遊んでいる様子を見守りながら安心してお料理ができます。リビングに隣接する約4.5帖の洋室は、引き戸を開放すればLDKと一体の大空間として、閉じれば個室として使えるフレキシブルなスペース。急な来客時の客間やお昼寝スペースとしても重宝します。

2階には洋室を3部屋配置しました。主寝室となる約7帖の洋室を含め、全居室に収納スペースを完備。各部屋を広々と使えるよう工夫されています。バルコニーは主寝室と約6帖の洋室の2部屋から出入り可能で、お布団干しなどの家事動線もスムーズです。

周辺環境も子育て世帯に最適です。生目台西小学校まで徒歩8分、生目台ピノキオこども園まで徒歩8分と、毎日の通園・通学も安心の距離。お買い物は山形屋ストア生目台カリヨン店まで徒歩9分で、日々の生活利便性も高いエリアです。また、災害ハザードマップの該当エリア外である点も、長く住まう上で大きな安心材料と言えるでしょう。

建物は、地震に強い「I.D.S工法」を採用しており、「住宅性能評価書」を取得予定。耐震性や耐久性において第三者機関の評価を受けた、見えない部分もしっかりとした品質の住まいです。

「角地の開放感」「SIC・パントリーの便利さ」「安心の住環境」。これらを兼ね備えた生目台西のA号棟。ワンランク上の快適な暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

★大事なお知らせ
仲介手数料を無料にするには弊社の立会いの元内覧をする必要があります。
現地に行かれますと他の仲介会社がオープンハウスを開催している場合があります。
そのまま内覧し成約となった場合は、その仲介会社に仲介手数料を支払う事となり、仲介手数料を無料にすることが出来ませんのでご注意下さい。

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

  • くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

    くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

  • キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

    キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 生目台西小 中学校区 生目台中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 97.09m2
土地面積 171.12m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 北:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年12月06日 次回更新予定日 2026年01月05日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,490万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:不定休(主に水曜日)

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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