宮崎市祇園4丁目45-1の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11922]

現在建築中で、完成は3月の予定です。
（掲載の画像は参考画像となります。）

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

陽だまりと収納が嬉しい家。「宮崎市祇園」で叶える、心ほどける家族時間

「片付けても片付けても、モノが溢れてしまう…」そんな悩みをお持ちの子育て世代の方へ。 今回ご紹介する「宮崎市祇園第3」の2号棟は、たっぷりの収納と、家族のつながりを大切にした間取りが魅力のお家です。

■ 家族の気配を感じる、明るいLDK 南側6m道路に面したこのお家は、太陽の光をたっぷり取り込めるのが自慢です。 16.7帖のリビングダイニングは、隣接する5帖の和室と合わせると20帖以上のゆとりある空間に。 キッチンからはリビング全体が見渡せる配置になっており、お料理をしながらでも、遊んでいるお子様やソファで寛ぐ家族と会話が弾みます。床下収納やパントリーとして使えるスペースもあり、キッチン周りがスッキリ片付くのも嬉しいポイントです。

■ 「あったらいいな」が詰まった2階フロア 2階には、このお家の大きな特徴である「ウォークインクローゼット（WIC）」を完備。季節ごとの衣類や大きな荷物もまとめて収納できるので、お部屋を広々と使えます。 さらに、2帖の「テレワークルーム」もご用意。リモートワークはもちろん、趣味の部屋や家事室としても大活躍。 そして、9.72㎡（約6畳分）もある広々とした「ルーフバルコニー」は、たくさんのお洗濯物を干すだけでなく、椅子を出して夕涼みをしたり、プチベランピングを楽しんだりと、暮らしの楽しみを広げてくれます。

■ 暮らしの環境について（正直にお伝えしたいこと） 長く住む家だからこそ、気になる点も包み隠さずお伝えします。 小学校（大宮小学校）までは徒歩23分と、少し
距離があります。毎日の登下校はお子様にとって小さな冒険かもしれませんが、歩く習慣は丈夫な体を作ってくれるはずです。 また、本物件は洪水ハザードマップのエリア内に位置しています。南道路で開放感があり日当たりが良い反面、万が一の水害リスクについては、事前にハザードマップを確認し、ご家族で避難場所などを話し合っておくことをお勧めします。
周辺には徒歩3分のバス停やコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の利便性はしっかりと確保されています。

■ 最後に、大切なお知らせ
マイホーム購入は、人生で一番大きな決断のひとつ。だからこそ、少しでもお得に、賢く購入していただきたい。 ひむか不動産では、通常物件価格の約3％＋6万円かかる「仲介手数料」が【無料】です。 この2号棟であれば、約115万円もの諸費用が節約できます。
まずは図面を見ながら、新しい生活のイメージを膨らませてみませんか？ 無理な営業は一切いたしません。お客様のペースで、じっくりとお家探しを楽しんでください。

🌸 新築一戸建て探しをされている皆様へ 🌸

仲介手数料０円で賢くマイホームを手に入れるための【重要なポイント】をお伝えします💡

実は弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。

ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠

もし、そのまま現地の他社様で内覧・ご成約となると… 残念ながら、その会社様規定の仲介手数料が発生してしまい、弊社の「手数料無料サービス」が適用できなくなってしまいます🙇‍♀️

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