宮崎市下北方町の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11944]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市下北方町 新築戸建

値下げ通知を受け取れます→ お気に入り登録
ポイント
B号棟 19帖超の広々LDKと、2階の不思議な「ファミリースペース」。家族がどこにいても気配を感じ、自然と会話が生まれる。宮崎神宮駅徒歩圏内の静かな街で、子どもたちの成長をゆったり見守る幸せ。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市下北方町 4LDK 2階建

94.60m2

179.93m2

2026年03月

3,690万円

★建築中なので、掲載中の画像は参考画像です。

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

新しい家を選ぶとき、いちばん大切にしたいのは「家族がどれだけ笑顔で過ごせるか」ではないでしょうか。宮崎市下北方町に誕生したB号棟は、そんなお父さんやお母さんの想いをカタチにしたような住まいです。

まず足を踏み入れて驚くのは、19.12帖という圧倒的な広さを誇るLDK。一般的なリビングよりも一回りも二回りも大きく、開放感にあふれています。朝、キッチンに立つお母さんの目の前で、子どもたちがソファで転がったり、ダイニングテーブルでお絵描きをしたり。仕切りがないからこそ、それぞれの時間を過ごしていても、家族の絆はゆるやかにつながっています。南側から差し込む柔らかな光が、家族の団らんをいっそう温かく照らしてくれます。

そして、この家のいちばんの「わくわく」は2階にあります。階段を上がった先に広がる約5帖の「ファミリースペース」。ここは、子ども部屋でも寝室でもない、家族みんなの自由な広場です。ある時は子どもたちの秘密基地に、ある時は家族並んで読書を楽しむ図書コーナーに、またある時はパパとママの趣味のスペースに。ライフスタイルに合わせて変化するこの場所は、家族の成長とともに思い出が積み重なっていく、かけがえのない空間になるはずです。

外に目を向ければ、大宮小学校まで徒歩7分、大宮中学校まで徒歩8分という、親御さんにとっても安心の教育環境。友絵こどもクリニックも徒歩7分と近く、急な体調不良の時も心強い味方です。

週末には、徒歩12分の宮崎県総合文化公園へピクニックに出かけるのも素敵ですね。豊かな緑と静かな住環境、そして家族の笑顔が絶えない広いリビング。この家で始まる新しい毎日は、きっと「生まれてきてよかった、この家族でよかった」と思える、温かな物語に満ちたものになるでしょう。

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

  • くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

    くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

  • キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

    キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大宮小 中学校区 大宮中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 94.60m2
土地面積 179.93m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 南:幅員5.7mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年03月06日 次回更新予定日 2026年04月05日

周辺環境

周辺施設

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
3,690万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

このエリアの新着物件をいち早くゲット!

希望条件に合う最新情報を
メールでお届けします

メール通知を受け取る

ご希望の物件が見つからない方

匿名で希望条件を伝えて待つだけ!

物件リクエスト

希望条件にマッチしたらメールでお届け!
地元密着の専門スタッフが、ご希望に合う物件を全力でお探しします。

希望条件を登録

ページの先頭へ