宮崎市下北方町の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11945]

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定休日/水曜日+他不定休

宮崎市下北方町 新築戸建

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ポイント
C号棟「名もなき家事」を劇的にラクにする、魔法のパントリーとランドリー動線。ゆとりの収納と効率的な間取りが、忙しいママとパパに「自分たちの時間」をプレゼント。ゆとりある暮らしが、心のゆとりへ。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市下北方町 4LDK 2階建

98.54m2

135.81m2

2026年03月

3,890万円

★建築中なので、掲載中の画像は参考画像です。

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

毎日の暮らしの中で、家事は切っても切り離せないもの。だからこそ、C号棟は「家事の負担をいかに減らすか」に徹底的にこだわりました。その象徴が、キッチン横に設置された「パントリー」です。週末にまとめ買いした食材や、ついつい増えてしまうキッチン家電、ストックの飲料なども、ここへ一歩踏み込めば全て整理整頓。キッチン周りがスッキリ片付くだけで、お料理の効率はぐんと上がります。

注目すべきは、洗面室の「ランドリースペース」です。洗濯機から取り出した衣類をその場でサッと整え、最短距離で動ける設計は、家事時間を大幅に短縮してくれます。さらに、2階のホールから直接出入りできるインナーバルコニーがあることで、重い洗濯物を持って部屋を横切る必要もありません。

収納力の高さも、この家の自慢です。玄関には大容量のシューズインクローゼット(SIC)があり、ベビーカーや外遊びのおもちゃ、ゴルフバッグなども出し入れスムーズ。お部屋の至る所に「物入」や「押入」が配置されているため、「使う場所に、使うものをしまう」という理想的な収納が実現します。

もちろん、機能面だけではありません。オール電化や浴室乾燥機、24時間換気システムなど、最新の設備が日々の暮らしをバックアップ。耐震性に優れた「強い家」であり、長期優良住宅の基準を満たした性能は、将来にわたるメンテナンスコストの軽減にもつながります。家が家事を助けてくれるから、その分、お子様の本を読んであげたり、趣味に没頭したりする時間が増える。そんな「タイパ(タイムパフォーマンス)」に優れた住まいをご提案します。

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

  • くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

    くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

  • キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

    キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大宮小 中学校区 大宮中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 98.54m2
土地面積 135.81m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 南:幅員5.7mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年03月06日 次回更新予定日 2026年04月05日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,890万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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