宮崎市祇園4丁目45-1の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11960]

宮崎市祇園。利便性と穏やかな住環境が調和するこの街に、家族の「これから」を優しく包み込む全3棟の新築分譲住宅が誕生しました。なかでも今回ご紹介する「3号棟」は、子育て世代の理想を形にしたこだわりが詰まった一邸です。

光と風が抜ける、開放感あふれるロケーション
3号棟の大きな魅力のひとつが、その立地条件です。建物の隣接地が平置きの駐車場となっているため、隣家との距離が保たれ、圧迫感のない開放的な住環境が確保されています。地形から見ても、将来的に建物が立つ懸念が極めて少なく、長く住み続けるマイホームにおいて「光と風」が約束されている点は、何にも代えがたい価値と言えるでしょう。

家事動線とゆとりを追求した「1階フロア」
玄関を開けると、まず目に入るのが大容量の「エントランスストレージ」。ベビーカーや外遊びのおもちゃ、雨具などを室内に入れずに収納できるため、玄関はいつもスッキリ。子育て世帯には必須の設備です。

1階の中心となるのは、16.3帖の広々としたLDK。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理中もお子様の学習や遊びを見守ることができ、家族の会話が自然と弾みます。さらにキッチン横には、ストック品の保管に便利な「パントリー」を完備。買いだめした食材や大型の調理器具もスマートに収納でき、キッチン周りの清潔感を保てます。

また、リビングに隣接して5.2帖の和室を配置しました。扉を開放すればリビングの一部としてより広く活用でき、お子様の昼寝スペースや、急な来客時の客間としても重宝します。

暮らしを整える、充実の「2階プライベート空間」
2階には、独立した3つの洋室と、現代のライフスタイルに欠かせない納戸（サービスルーム）を配置しています。

特筆すべきは、7.8帖の広さを確保した主寝室です。こちらには2帖の「ウォークインクローゼット（WIC）」が備わっており、ご夫婦の衣類だけでなく、季節ものの家電なども一括して管理可能。各居室にもクローゼットが完備されており、家族一人ひとりが自分の荷物を整える習慣を自然に身につけられる設計です。

さらに、南側に面した広々としたルーフバルコニーは、家族全員分の洗濯物を一度に干せる十分なスペースを確保。お天気の良い日には、お子様と一緒に青空の下でリフレッシュするのも素敵な時間になりそうです。

確かな安心を支える「耐震性能」と「制震技術」
大切な家族を守る家だからこそ、目に見えない構造部分にも妥協はありません。この住まいには、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載。耐震等級3の基準を満たした強固な構造に加え、制震技術を組み合わせることで、繰り返しの揺れからも建物の性能を維持します。また、オール電化仕様を採用しており、火を使わない安心感とお手入れのしやすさも魅力です。

周辺環境：教育・医療・買い物が徒歩圏内に
子育てにおいて重要な周辺環境も充実しています。セブンイレブンまで徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩10分圏内と、日々の買い物に困ることはありません。医療面でも平和台病院が近くにあり、万が一の際も安心です。

大宮小学校までは徒歩23分、大宮中学校までは徒歩12分。落ち着いた住宅街の中を歩く通学路は、お子様の自立心を育む大切な道のりとなるでしょう。

宮崎市祇園で、家族の笑顔が絶えない毎日を。開放感と機能性を兼ね備えた3号棟で、新しい暮らしの扉を開けてみませんか。

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