宮崎市松橋2-117-5の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11975]

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定休日/水曜日+他不定休

宮崎市松橋2-117-5 新築戸建

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ポイント
家事の時間を、家族の時間へ。先進の省エネ性能と、並列4台駐車が叶える「ゆとりと暮らしやすさ」の新しいカタチ。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市松橋2-117-5 4LDK 2階建

97.71m2

172.83m2

2026年08月

4,190万円

★建築中なので、掲載中の画像は参考画像です。

完成後の内覧予約受付中です。内覧できるようになりましたらご連絡します。尚、完成前に売れることがありますので、ご希望でしたら同じ建築会社の施工例をご案内します。ある程度の完成イメージは掴めると思います。

新しく始まる暮らしの舞台は、約16畳の広々としたLDK。キッチンに立つと、リビングとダイニングのすべてが見渡せる開放的な設計になっています。朝の忙しい時間でも、お弁当を作りながら「いってらっしゃい」と子どもたちを見送ったり、学校での出来事を楽しそうに話す声をすぐそばで感じたり。何気ない日々のひとコマが、かけがえのない家族の思い出として刻まれていきます。リビングの隣には、子どもたちの成長に合わせてマルチに使えるお部屋を配置。小さなお子様のお昼寝スペースやプレイルームとして、また少し大きくなったらリビング学習の延長として、いつでも親の目が届く安心感の中で健やかに育つ環境が整っています。2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室をご用意しました。それぞれの部屋が家族一人ひとりの心地よい居場所となり、それでいて階下のLDKに集まれば、自然と笑顔があふれる。そんな温かい距離感を大切にした間取りです。

そして、この新しい暮らしをさらに輝かせるのが「仲介手数料無料」という大きな経済的メリットです。通常、新築一戸建てを購入する際には100万円を超えることもある仲介手数料が必要となりますが、これが完全に無料となります。この浮いた大きな資金は、そのまま「家族の未来への投資」や「新しい生活の彩り」に変えることができます。
たとえば、これから成長していく子どもたちのための教育資金として大切に貯蓄に回すことも、ずっと欲しかった家族みんなで使える大きくて心地よい無垢材のダイニングテーブルや、リビングを彩る上質なソファの購入費用に充てることも可能です。さらに、2026年の子育て世帯・若者夫婦世帯を対象とした「みらいエコ住宅補助金」の対象物件でもあるため、ダブルの経済的ゆとりが生まれます。

周辺環境も、子育て世代のためにあるような充実ぶりです。フェニックスキッズつるのしままで徒歩4分、小戸小学校まで徒歩10分と、小さなお子様の通学も安心の距離。休日は徒歩11分の大淀川河川敷広場で、青空のもと家族みんなでピクニックやキャッチボールを楽しめます。
家計に大きなゆとりを持ちながら、家族の笑顔と絆をいちばん大切にできる場所。ここで、子どもたちのきらきらした未来を一緒に育ててみませんか。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、
現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、
すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、
現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨
私たちがしっかりサポートいたします🌈

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

  • くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

    くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

  • キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

    キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 小戸小 中学校区 宮崎西中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 97.71m2
土地面積 172.83m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 西:幅員4.6mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年06月22日 次回更新予定日 2026年07月06日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
4,190万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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