宮崎市神宮1丁目226の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11995]

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営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市神宮1丁目226 新築戸建

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ポイント
子育て家族の毎日を軽くする家事ラク動線の新築一戸建て。安心の住環境と使いやすい間取りで、家族の時間がもっと豊かに。仲介手数料無料で賢く新生活。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市神宮1丁目226 4LDK 2階建

98.95m2

206.55m2

2026年08月

5,290万円

★建築中なので、掲載中の画像は参考画像です。

宮崎市神宮エリアに、子育て世代の暮らしやすさを丁寧に考えた新築一戸建てが誕生しました。落ち着いた住宅街の中にあり、徒歩3分に幼稚園がある安心の環境。小さなお子さまとの毎日がぐっと過ごしやすくなる立地です。

この住まいの魅力は、家事動線の良さと家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り。玄関からキッチンへスムーズにアクセスできる設計は、買い物帰りの荷物運びがラクになる嬉しいポイント。キッチンはリビング全体を見渡せる位置にあり、料理をしながら子どもの様子を見守れる安心感があります。

リビングは家族が自然と集まる広さを確保。テレビを見たり、宿題をしたり、遊んだり。どんな時間も心地よく過ごせる空間です。キッチン横には便利な収納スペースがあり、日用品や子どもの学用品などをすっきり片付けられます。

2階には3つの居室が並び、成長に合わせて使い方を変えられる柔軟性があります。子ども部屋、書斎、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能。収納も多く、子育て世帯にありがちな「物が増えて片付かない」という悩みを軽減してくれます。

周辺環境も子育て世代にとって魅力的。幼稚園が徒歩3分、スーパーや公園も徒歩圏内。車移動が難しい日でも安心して生活できます。JR宮崎神宮駅へ徒歩19分と、通勤にも便利な立地です。

そして、当社なら 仲介手数料が無料。
一般的に数十万円〜百万円近くかかる仲介手数料がゼロになることで、新生活の準備にゆとりが生まれます。家具購入や引っ越し費用など、家族のために使える予算が増えるのは大きなメリットです。

子育て環境と家事ラク設計がそろった住まいで、家族の毎日をもっと快適に。ぜひ一度ご検討ください。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では経費削減し、お客様へ還元するため、現地販売会や現地看板の設置は行っておりません。現地で開催されているものはすべて他社様のものとなります。弊社スタッフは現地におりませんのでご注意ください。
気になる物件がありましたら、まずは弊社へご連絡ください。お客様のペースに合わせて丁寧にサポートいたします。
家族の毎日を快適にする住まいとして、ぜひご検討ください。

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

  • くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

    くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

  • キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

    キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 江平小 中学校区 宮崎東中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 2方道路 建物面積 98.95m2
土地面積 206.55m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 0492
私道負担
接道状況 南:幅員4mの公道/西:幅員5.9mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年08月18日 次回更新予定日 2026年09月01日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
5,290万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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