宮崎市大塚町地蔵田の売買土地・売地（南宮崎駅バス15分徒歩3分）[13737]

【宮崎市大塚町】スーパー・コンビニ徒歩4分圏内！約80坪の角地で叶える、ゆとりと利便性の両立

住みやすさで定評のある宮崎市大塚町・地蔵田エリア。ここに、約80坪（263.55平米）という贅沢な広さを持つ売地が登場しました。既存建物を解体し、綺麗な更地にした状態でお引渡しするため、余計な手間や費用をかけずにスムーズに理想の家づくりをスタートできます。

【「スーパー」も「コンビニ」も徒歩5分以内の好立地】 本物件の最大の魅力は、生活に欠かせない施設が驚くほど近くに揃っている点です。 ・コープみやざき 大塚店：徒歩約4分（約300m） 毎日の食材の買い出しが徒歩ですぐに完結します。 ・セブン-イレブン ：徒歩約4分（約280m） スーパーだけでなく、24時間営業のコンビニもすぐ近くにあります。ちょっとした買い忘れや、深夜の急な用事にも大変便利です。 ・乱橋（らんばし）バス停：徒歩3分 最寄りのバス停も近く、雨の日の移動や通勤・通学もスムーズです。

このように、車を使わずとも日常の買い物が完結する環境は、将来年齢を重ねてからも安心して住み続けられる大きな資産となります。

【角地×80坪が叶える「理想の間取り」】 北側と西側の二方向が道路に面した「角地」であることも大きな特長です。二方向から光と風を取り込めるため、明るく開放的な住まいを実現できます。 約80坪の敷地があれば、「平屋＋並列3台以上の駐車場＋広い家庭菜園」といった贅沢な配置も無理なく可能です。隣家との距離も確保しやすいため、プライバシーを守りながら、リビングから自慢の庭や愛車を眺める豊かな暮らしが叶います。二世帯住宅をご検討の方にも十分な広さです。


【ご留意いただきたい点】 本エリアは宮崎市の洪水ハザードマップにおける浸水想定区域に含まれています。大淀川に近い平坦地であるため避けられない点ではありますが、その分、坂道がなく自転車や徒歩での移動が非常に楽というメリットもあります。ハザードマップをご確認の上、万が一の備えも含めてご検討ください。

「広い庭でBBQをしたい」「買い物便利な場所で平屋を建てたい」 そんな夢を、この約80坪の土地で実現しませんか。コープもセブンイレブンもすぐ近く。ぜひ現地でその便利さを体感してください。