宮崎市小松台北町の売買土地・売地[13744]

宮崎市小松台北町、見晴らす暮らしをこの価格で。土地約89坪、高台の特等席で叶えるプライベートな邸宅

「見晴らしの良い家に住みたい」 「周りの視線を気にせず、カーテンを開けて暮らしたい」 そんな理想をお持ちの方に、ぜひ現地に立っていただきたい土地があります。

場所は、人気の住宅地「宮崎市小松台北町」。 今回ご紹介するのは、約89坪（294.42㎡）というゆとりのある敷地です。 この土地の最大の特徴は、道路から一段高い位置にある「高台」だということです。資料によると、約3.5mの擁壁の上に敷地が広がっています。

一般的に、道路との高低差がある土地は好みが分かれるところですが、この物件に関しては、その高低差が圧倒的な「メリット」に変わります。 まず、3.5mの高さがあるため、道路を歩く人や車からの視線が全く気になりません。リビングのカーテンを開け放っていても、外から覗かれる心配がない。このプライベート感は、平坦な土地ではなかなか得られない贅沢です。

そして、その眺望と開放感。 現地に立つと、市内を見渡せるような気持ちの良い景色が広がります。北側道路ではありますが、高台で周りに遮るものがないため、日当たりや風通しも非常に良好です。「空が広い」と感じられる場所で、毎日の生活を送ることができます。

価格は1,150万円。 坪単価にすると約12.9万円です。 小松台エリアで、約90坪近い広さがありながらこの価格というのは、かなり魅力的ではないでしょうか。高低差を活かしたプランニングが必要にはなりますが、地下車庫（掘り込みガレージ）を作ったり、階段アプローチをおしゃれに演出したりと、注文住宅ならではのこだわりの家づくりが楽しめます。

周辺環境も整っています。 小松台小学校までは徒歩11分。山形屋ストアやセブンイレブンまでも車で約3分と近く、静かな住環境と利便性のバランスが取れています。

「ありきたりな家ではなく、自分たちらしい特別な家を建てたい」 「眺めとプライバシーを大切にしたい」

そんな想いのある方にこそ、手にとっていただきたい「素材」です。 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

ぜひ一度、この「高台からの景色」をご自身の目で確かめてみてください。