宮崎市大塚台東2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK）[11883]

大塚台東の高台に建つ、築4年のきれいな中古住宅です。災害リスクの少ないハザードマップ外のエリアに位置しており、初めてのマイホーム選びで安心感を求める方や、子育て世帯にとって大きな魅力となる住環境が整っています。落ち着いた街並みと道幅のある住宅街で、車の出し入れもしやすく、周辺環境の整然さは大塚台ならではの住みよさを実感できます。

敷地は約71坪と余裕があり、駐車スペースは並列4台を確保しています。複数台の車を所有しているご家庭でもゆとりがあり、将来的に子どもが車を持つ可能性がある場合も安心です。来客時も対応でき、日常の使い勝手として大きなメリットになります。

建物は延べ130㎡超のゆったりとした3LDK。一般的な建売住宅とは違い、細部の仕様や素材にこだわったワンランク上の造りが特徴です。室内は築浅ならではの美しさが保たれており、設備類も丁寧に使用されています。大掛かりなリフォームを必要とせず、そのまま入居できる状態が整っているため、時間や追加費用をかけずに新生活をスタートできます。

南向きに配置されたLDKは日当たりが良く、明るく開放感のある居心地のよい空間です。さらに、この住まいの大きな特徴として、中庭に設けられたウッドデッキがあります。建物に囲まれたプライベート性の高いデッキスペースは、外からの視線が気になりにくく、家族だけの時間をゆったり過ごすことができます。夏には子どものプール遊びを楽しんだり、休日には家族や友人とバーベキューをしたりと、自宅にいながらアウトドア気分を味わえる貴重な空間です。天気の良い日は洗濯物を干す場としても便利で、生活を豊かにしてくれる多目的なスペースとして活躍します。

また、太陽光発電システムが搭載されている点も大きな魅力です。電気代の負担軽減はもちろん、子どもが成長して電気使用量が増えても安心。将来を見据えた省エネルギー性能の高さは、月々の家計に余裕をもたらします。

収納計画も非常に優れており、キッチン周りのパントリー収納、各室のクローゼット、洗面・脱衣室の収納など、日々の生活で「片付かない」という悩みを軽減してくれます。収納が豊富な住宅は生活の質を大きく高め、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる点も安心です。

2階は2部屋構成になっており、主寝室ともう1部屋を子ども部屋や趣味部屋、ワークスペースなど用途に合わせて使い分けできます。将来的に1階中心の生活に切り替えることも容易で、ライフステージが変わっても長く住み続けられる間取りです。

立地環境も申し分ありません。宮崎西高校附属中学校、宮崎西高校まで徒歩3分という希少性の高いエリアで、学習環境を重視するご家庭にとって非常に魅力があります。通学の負担が大幅に軽減され、自主学習や部活動などに安心して取り組める環境が整っています。教育面を重視するご家庭には、これ以上ない利便性と言えるでしょう。

さらに、大塚台エリアは日々の暮らしが完結する住み良い街です。高台のため見晴らしがよく、災害にも強い地域特性がある点も永住を考えるうえで重要なポイントです。

この住宅は、築浅・高台・駐車4台・太陽光発電・ウッドデッキ・収納豊富・学校徒歩3分と、多くの条件が揃ったバランスの良い物件です。建売にはない仕様の高さと、暮らしやすさを追求した設計が随所に感じられるため、長く価値のある住まいを求める方におすすめできます。

ご興味がある方はぜひ一度ご内覧いただき、建物の質感や中庭の心地よさを直接ご体感ください。写真では伝わりきらない魅力が多く、実際に訪れることでこの住まいの良さを実感していただけると思います。

※居住中に付き、内覧の際は事前の調整が必要です。