宮崎市江南1丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（2SLDK・宮崎駅バス34分徒歩6分）[11933]

宮崎市江南1丁目の静かな高台。青い空が近くに感じられるこの場所に、まるで新築のような輝きを取り戻した、趣のある平屋が誕生しました。

今回ご紹介するのは、約111坪という贅沢な敷地面積を誇る中古戸建てです。昭和53年生まれの建物ですが、2025年11月に内外装ともにフルリノベーションを完了。外壁や屋根の塗り替えはもちろん、キッチン、浴室、トイレといった水回りから、床、壁、建具に至るまで、住まいの隅々まで新しい息吹が吹き込まれています。

光と風が抜ける、平屋ならではの贅沢
玄関を開けると、木の温もりを感じる全居室フローリングの空間が広がります。平屋の最大の魅力は、階段のないフラットな動線。小さなお子様がいるご家庭や、階段の昇り降りが少し億劫になってきた世代の方にとっても、将来にわたって安心して過ごせるバリアフリーな設計です。

間取りは2SLDK。リビングの主役は、家族の会話が自然と弾む対面式キッチンです。最新のシステムキッチンには浄水器も完備され、毎日の料理がより楽しく、快適になるはず。また、全居室が2面採光となっており、南向きの窓からはたっぷりと陽光が降り注ぎます。

特筆すべきは、大容量の収納スペース。季節の家電や趣味の道具もすっきり収まる「納戸」に加え、玄関には「シューズクローク」を新設。いつでも玄関を美しく保てる工夫が施されています。

100坪超えの敷地で広がる、無限の楽しみ
この物件のもう一つの主役は、111坪という広大な土地です。南側には10坪以上の広いお庭があり、ガーデニングを楽しんだり、週末にウッドデッキを出して家族でBBQを楽しんだり。空が広い高台ならではの開放感を、プライベートな空間で独り占めできます。

駐車場も3台分以上を確保。急な来客があっても安心ですし、DIYの作業スペースやバイクガレージを作るゆとりも十分にあります。

穏やかな街並みと、安心の周辺環境
物件が位置するのは、第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。大きな建物が建つ心配がなく、プライバシーが守られた穏やかな住環境が約束されています。

利便性も申し分ありません。

タイヨー花山手店まで徒歩約11分（850m）

ファミリーマート花山手店まで徒歩約7分（550m）

宮崎若久病院まで徒歩約9分（700m）

毎日のお買い物から、万が一の時の通院まで、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

新しい暮らしを、ここから始めませんか？
フルリノベーション済みのため、即入居が可能です。瑕疵保証も付いているので、中古住宅への不安を感じることなく、新しい生活をスタートさせていただけます。

朝、南向きの窓から差し込む光で目覚め、広い庭で季節の移ろいを感じ、夜は静かな高台でゆっくりと羽を伸ばす。そんな、ゆとりと愛着に満ちた暮らしがここにはあります。

一度現地に足を運んで、この開放感と新しく生まれ変わったお部屋の心地よさを体感してみてください。

【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
屋根・外壁塗装、屋根一部葺き替え
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り・張替え、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換