宮崎市宮の元町4-1の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11962]

宮崎市宮の元町。この落ち着いた住宅街のなかでも、ひときわ開放感に包まれた「特別な1邸」をご紹介します。

■自然の潤いを感じる、水辺の特等席
1号棟の最大の魅力は、その類まれなるロケーションです。物件のすぐそばを流れる川。朝の澄んだ空気とともに川沿いを散歩したり、窓を開ければ穏やかな風が吹き抜けたりと、街中にいながら常に自然の息吹を感じることができます。全3棟のなかでも、視界を遮るものが少なく、最も明るい陽光が室内に注ぎ込む設計となっています。四季折々の景色を借景にできる暮らしは、日々忙しく過ごす子育て世代にとって、最高の「癒やし」となるはずです。

■子育て世代に嬉しい、ゆとりある駐車スペース
お車が必須の宮崎ライフにおいて、駐車場の利便性は譲れないポイントです。こちらの1号棟は、並列でゆったりと3台の駐車が可能です。
「縦列駐車は出し入れが面倒……」「来客時のスペースがない……」そんな悩みとは無縁です。並列駐車なら、朝の忙しい時間帯でもスムーズに出発でき、運転が少し苦手な方でもストレスなく駐車できます。将来、お子様が成長してお車を持たれた際や、ご両親が遊びに来られた際にも、十分なゆとりが安心感を与えてくれます。

■家族の会話が弾む、18.2帖の大空間LDK
住まいの中心となるLDKは、広々とした18.2帖を確保しました。対面式のカウンターキッチンからは、リビング全体が見渡せるため、お料理をしながらリビングで宿題をするお子様を見守ったり、家族との会話を楽しんだりすることができます。
また、キッチン横にはパントリー的な活用もできる収納があり、散らかりがちなキッチン周りもすっきりと保てます。リビングに隣接する4.5帖の和室（洋風和室）は、扉を開放すれば計22帖超の圧倒的な大空間に。小さなお子様のお昼寝スペースや、遊び場としても最適です。

■プライバシーと機能性を両立した2階フロア
2階には、3つの洋室を配置。全居室に収納が完備されているため、家具を最小限に抑え、お部屋を広く使うことができます。
特に主寝室（7.2帖）には、南側に面した広々としたバルコニーが。さらに、この1号棟の目玉でもある「ルーフバルコニー」が備わっています。川沿いの心地よい風を感じながら、人目を気にせずお洗濯物を干したり、ちょっとしたアウトドア気分を楽しんだりと、多目的に活用いただけます。

■安心を支える確かな性能
長く住み続ける家だからこそ、目に見えない部分の安心にもこだわっています。

制震装置「SAFE365」搭載：耐震だけでなく「制震」の技術を取り入れ、地震の揺れを吸収。大切な家族と住まいを守ります。

住宅性能表示制度の6項目で最高等級：耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）、断熱等性能等級5など、高い基準をクリア。

オール電化住宅：家計に優しく、火を使わないためお子様のいるご家庭でも安心です。

■暮らしを彩る周辺環境
赤江小学校まで徒歩5分、赤江東中学校まで徒歩8分と、お子様の通学も安心の距離。近隣にはスーパーやドラッグストアも点在し、利便性と静穏な住環境が見事に調和しています。

川のせせらぎ、降り注ぐ陽光、そして家族の笑い声。1号棟で、新しい家族の物語をスタートさせませんか？現地でしか味わえない開放感を、ぜひご体感ください。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、
現地販売会（オープンハウス）や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、
すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、
現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨
私たちがしっかりサポートいたします🌈