宮崎市小松103-95の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11977]

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宮崎市小松103-95 新築戸建

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ポイント
①号棟 東南角地の開放感と豊かな採光が心地よい、広々LDKの新築一戸建て。全室洋室のオールフローリング仕様で、子育ての毎日をスタイリッシュに、お掃除もラクラク快適に。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市小松103-95 4LDK 2階建

93.14m2

112.14m2

2026年08月

2,580万円

現在建築中で、完成は9月の予定です。
(掲載の画像は参考画像となります。)

青く澄んだ宮崎の空から、あたたかな太陽の光がたっぷりと降り注ぐ。そんな誰もが憧れる明るく開放的な暮らしをカタチにした住まいが、宮崎市小松に誕生します。

今回ご紹介する1号棟の一番の魅力は、なんといっても不動産市場でも高い人気を誇る「東南角地」という贅沢なロケーションです。南側と東側の二面がそれぞれ幅員約6メートルのゆとりある公道に面しているため、隣接する建物との距離がしっかりと保たれ、遮るもののない圧倒的な開放感と優れた陽当りを実現しています。朝は東からの爽やかな朝日で一日を気持ちよくスタートでき、日中は南からの明るい光がリビングの奥まで優しく広がります。道路幅がどちらも広いため、ミニバンやSUVなどのファミリーカーでも、前向き・後ろ向きを問わずストレスなくスムーズに駐車可能。毎日の送り迎えやお買い物帰りの荷物の出し入れも、心にゆとりを持って行えるのが嬉しいポイントです。

住まいの中に一歩足を踏み入れると、家族の笑顔が自然と集まる工夫が凝らされた間取りが広がっています。1階の主役となるLDKは、17帖以上のゆとりある大空間。家具を置いても十分な動線が確保でき、子どもたちがのびのびと走り回れる広さです。キッチンは、お料理をしながらでもリビング全体、そしてダイニングまで視線が届く人気の対面式を採用しました。小さなお子様がリビングでおもちゃを広げて遊んだり、宿題をしたりしている様子を常に視界に捉えながら家事ができるため、子育て世代のご家族も安心して毎日を過ごせます。

さらに、この物件はすべての居室が洋室の「オールフローリング」仕様となっています。和室を設けないことで、家全体のインテリアに統一感を持たせやすく、北欧モダンやナチュラル、インダストリアルなど、お好みのテイストに合わせた家具のコーディネートを自由自在に楽しめます。フローリングはお手入れが比較的簡単なため、万が一お子様が飲み物や食べ物をこぼしてしまっても、サッと拭き取るだけで綺麗に元通り。掃除機がけやロボット掃除機の巡回もスムーズで、忙しい子育て期の手間を大幅に軽減してくれます。

2階には、6帖以上の主寝室をはじめ、子どもの成長に合わせて柔軟に使える洋室が並びます。「全室収納あり」の設計となっているため、成長とともにどうしても増えてしまう衣類や学校の道具、季節ごとのイベントグッズなどもすっきりと片付き、お部屋の広さを有効に活用できます。

学校までの距離は少し歩く立地ではありますが、それは見方を変えれば、子どもたちが毎日しっかりと歩くことで自然と体力がつき、健やかな体を育む絶好の機会とも言えます。周辺は落ち着いた住宅街のため、静かで穏やかな住環境を求めるご家族にはぴったりのロケーション。東南角地ならではの明るい光に包まれたこの家で、家族の新しい思い出を刻んでみませんか。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

  • 住宅性能表示制度
5分野7項目における最高等級取得!

    住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得!

  • 充実した設備を取り揃えております!

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 小松台小 中学校区 生目中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 建物面積 93.14m2
土地面積 112.14m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 南:幅員6mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年06月26日 次回更新予定日 2026年07月10日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
2,580万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般

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