宮崎市小松103-95の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11976]

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定休日/水曜日+他不定休

宮崎市小松103-95 新築戸建

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ポイント
②号棟 南道路の光が注ぐ広々LDK17.2帖!家具の配置が自由なオールフローリングで、子どもの成長に合わせた心地よい暮らしを叶える新築一戸建て。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市小松103-95 4LDK 2階建

82.62m2

109.16m2

2026年08月

2,480万円

現在建築中で、完成は9月の予定です。
(掲載の画像は参考画像となります。)

家族が集まる場所に、いつも心地よい太陽の光が差し込む。そんな理想の暮らしをカタチにした住まいが、宮崎市小松に誕生します。

今回ご紹介する2号棟は、南側が幅員約6メートルのゆとりある公道に面しているため、遮るものがなく、お部屋の奥まで豊かな採光を届けてくれるのが大きな魅力です。道路幅もしっかり確保されているため、車の出し入れが苦手な方でもストレスなくスムーズに駐車できます。日々の送り迎えやお買い物帰りの荷物の出し入れも、毎日のことだからこそ、この広さは嬉しいポイントになるはずです。

住まいの中に目を向けると、家族のコミュニケーションを一番に考えた間取りが広がっています。1階の主役となるのは、17.2帖もの広さを誇る大空間のLDKです。キッチンは、お料理をしながらでもリビング全体が見渡せる対面式を採用しました。小さなお子様がリビングで遊んだり、宿題をしたりしている様子を常に視界に捉えながら家事ができるため、子育て世代のご家族も安心して毎日を過ごせます。また、階段をリビング内に配置した「リビングイン階段」の間取りになっているため、学校から帰ってきたお子様が必ずリビングを通って2階の自室へ向かう動線に。自然と「ただいま」「おかえり」の会話が生まれ、家族のつながりを緩やかに、そして確かに育んでくれます。

さらに、この物件はすべての居室が洋室の「オールフローリング」仕様となっています。和室がないため、家全体のインテリアに統一感を持たせやすく、北欧風やモダン、ナチュラルなど、お好みの家具に合わせたコーディネートを自由自在に楽しめます。フローリングはお手入れが比較的簡単なため、万が一お子様が飲み物をこぼしてしまっても、サッと拭き取るだけで綺麗に保てるのが魅力。掃除機やロボット掃除機の手間も省け、忙しい子育て期の手助けになってくれます。

2階には、6帖以上の主寝室をはじめ、それぞれのお部屋に十分な広さを確保した洋室が並びます。特筆すべきは「全室収納あり」という点。子どもの成長とともにどうしても増えてしまう衣類や、おもちゃ、季節ごとのイベントグッズなどもすっきりと片付きます。また、2階には雨の日や灰が気になる季節でも安心して洗濯物が干せるサンルーム(Sun Room)が備わっているため、共働きで日中留守にしがちなご家庭でも天気を気にせずお洗濯が可能です。トイレが複数箇所に設置されているのも、慌ただしい朝の時間帯の混雑を和らげる心強い設計となっています。

学校までの距離は少し歩く立地ではありますが、それは見方を変えれば、子どもたちが毎日しっかりと歩くことで自然と体力がつき、健やかな成長を促す絶好の機会とも言えます。また、周辺は落ち着いた住宅街のため、静かで穏やかな住環境を求めるご家族にはぴったりのロケーションです。

南道路からの明るい光と、家族を優しくつなぐLDK。ここで、新しい家族の思い出を刻んでみませんか。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨ 私たちがしっかりサポートいたします🌈

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

  • 住宅性能表示制度
5分野7項目における最高等級取得!

    住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得!

  • 充実した設備を取り揃えております!

    充実した設備を取り揃えております!

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 小松台小 中学校区 生目中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 建物面積 82.62m2
土地面積 109.16m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 南:幅員6mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年06月26日 次回更新予定日 2026年07月10日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
2,480万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般

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