宮崎市江南1-14-15の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[11965]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市江南1-14-15 新築戸建

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ポイント
「ただいま」の瞬間、心が深呼吸する。吹抜の玄関が迎える高台の邸宅。限定1棟のプライベート感と、仲介手数料無料で叶えるワンランク上のインテリア。個性を愉しむ、大人の子育てライフがここから始まる。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市江南1-14-15 4LDK 2階建

95.64m2

162.11m2

2026年05月

3,690万円

家は、単に住むだけの場所ではありません。住む人の感性を映し出し、趣味やこだわりを存分に愉しむためのベースキャンプです。宮崎市江南の高台に佇むこの家は、そんなこだわり派のファミリーにこそ選んでいただきたい、表情豊かな住まいです。

まず、ゲストを招いた瞬間に驚きを与えるのが、玄関の開放的な吹抜。高い位置から差し込む柔らかな光が、明るい住まいを象徴しています。また、室内は温かみのあるデザインで統一され、どんな家具とも相性が良いのが特徴です。約16畳のLDKは、あえて仕切りを少なくすることで、家具の配置ひとつで空間の表情を自由に変えることができます。お気に入りの北欧家具を並べたり、観葉植物をたくさん配置してインドアグリーンを楽しんだり。キャンバスを彩るように、あなたらしい空間づくりを存分に楽しんでください。

高台という立地は、自然災害リスクを減らせる点で大きなメリットがあります。りんどうヶ丘街区公園まで徒歩1分という環境は、お子様と一緒にリフレッシュしたり、時にはひとりで散歩をしてアイデアを練ったりするのにも最高の設定です。

さらに、プロの仲介担当として強調したいのが、この物件を「仲介手数料無料」でご案内できること。通常であれば支払うべき手数料が不要になることで、インテリアの予算を大幅にアップさせることができます。一生に一度の大きな買い物だからこそ、カーテンひとつ、照明ひとつにもこだわり抜きたい。その願い、私たちが叶えます。浮いたコストで、趣味の道具を揃える専用の棚を造作したり、インナーバルコニーを「アウトドアリビング」にカスタムする贅沢も現実のものになります。

「江南1丁目159番」という限られた場所に建つ、たった1棟のチャンス。ハザードマップ外の安心という確かな土台の上に、あなたのこだわりを重ねてください。

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、
現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、
すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、
現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨
私たちがしっかりサポートいたします🌈

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • なんと!仲介手数料無料です!

    なんと!仲介手数料無料です!

  • くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

    くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 江南小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 95.64m2
土地面積 162.11m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 04923
私道負担
接道状況 南:幅員4mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考
現状 完成済 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年05月14日 次回更新予定日 2026年06月13日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,690万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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