宮崎市浮田の売買土地・売地[13742]

宮崎市の自然豊かな環境に位置する本物件は、市街化調整区域内でありながら既存権を有しているため、どなたでも建築可能という大きな利点を備えた土地です。市街化調整区域では原則として新たな住宅建築が制限されますが、この土地は既存宅地としての権利が継承されているため、新築住宅を建てられる希少性の高い物件となっています。さらに、災害リスクを示すハザードマップにおいて主要なリスク区域から外れているため、安心して住宅計画を検討できる点も大きな魅力です。

周辺は緑が多く、四季折々の景色を楽しめる落ち着いた住環境が広がっています。車の往来も少なく、喧騒から離れた静かな暮らしを望む方にぴったりのロケーションです。広い敷地を有するため、家庭菜園や広めの庭づくり、ゆったりした平屋の建築など、自由度の高い住まいを実現できます。自然と共存するスローライフを求めている方には特におすすめできる環境といえるでしょう。

一方で、本物件は現況渡しとなるため、土地の状態を整えるための造成工事が必要になる可能性があります。現在の地形には雑草や傾斜、土の不均一さが残っている部分があり、建築前に地盤改良や切土・盛土、擁壁工事などの対策が求められるケースがあります。そのため、造成費が高額になる可能性がある点は、購入前に必ず確認しておくべき重要なポイントです。また、住宅メーカーや設計プランによって必要となる工事内容は変わるため、早い段階で専門家へ相談することをおすすめします。

しかし、造成を適切に行えば、ご自身が思い描く理想の家を一から形にできるという大きなメリットがあります。間取りの自由度も高く、広い庭のある家、趣味を楽しめるスペースを備えた家、小さい子どもが走り回れるレイアウトなど、希望を反映した家づくりが実現できます。

自然に囲まれながら、ハザードマップ外の安心感を得て暮らしたい方、静かで開放的な場所を求めている方には非常に魅力的な物件です。便利さより環境を優先したい方、こだわりの注文住宅を建てたい方にぴったりの土地といえるでしょう。