宮崎市神宮2-3-34の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[111006]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市神宮2-3-34 新築戸建

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ポイント
①号棟 宮崎市神宮2丁目で叶えるスマートな暮らし。15.25帖の対面キッチンLDKと書斎(ライブラリールーム)付きのコンパクトな新築住宅。無駄のない間取りと快適性能で子育て家族を優しくサポートします。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市神宮2-3-34 4LDK 2階建

83.83m2

86.81m2

2026年11月

3,180万円

現在建築中で、完成は11月の予定です。
(掲載の画像は参考画像となります。)

宮崎市神宮エリアに、家族の温かい時間を包み込む新築一戸建て住宅(1号棟)が誕生します。延床面積83.83㎡というコンパクトな設計ながら、住む人の心地よさを徹底的に考え抜いた機能的な間取りが大きな魅力です。

1階には、ご家族が集まる15.25帖の伸びやかなLDKを配置しました。料理をしながらリビング全体が見渡せる対面式キッチンを採用しており、お子さまの様子を見守りながら安心して家事を進められます。キッチン周りや廊下にはしっかりと収納スペース(Storage)や床下収納を備えており、リビングをいつでもスッキリ保つことができます。玄関横には便利なシューズイン・エントランスストレージがあり、ベビーカーやアウトドア用品もスマートに収まります。

2階には洋室3部屋に加え、2.5帖の独立した書斎スペース(ライブラリールーム)を確保しました。リモートワークやご自身の趣味の部屋としてはもちろん、静かな環境で集中できるお子さまの学習スペースとしても最適です。主寝室(6帖)をはじめ各洋室にクローゼットを備えており、家族全員の衣類や季節の荷物を整然と収納できます。1階と2階の双方にトイレを設置しているため、忙しい朝の時間帯もスムーズに過ごせます。

耐震等級3を取得し、制震装置「SAFE365」を搭載した安心構造。宮崎神宮エリアの落ち着いた住環境とともに、シンプルで賢い子育てライフをスタートしてみませんか。

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

    和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

  • 屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

    屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

  • 住宅性能表示制度
5分野7項目における最高等級取得!

    住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得!

  • 充実した設備を取り揃えております!

    充実した設備を取り揃えております!

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大宮小 中学校区 大宮中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 2方道路 建物面積 83.83m2
土地面積 86.81m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 東:幅員4mの公道/南:幅員4mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年08月29日 次回更新予定日 2026年09月12日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般

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