宮崎市神宮2-3-34の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[111007]

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営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市神宮2-3-34 新築戸建

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ポイント
②号棟 宮崎市神宮2丁目で叶える心地よい暮らし。15.12帖の対面キッチンLDKと8帖のゆとりある主寝室、2.5帖の書斎付き新築住宅。子育て家族の毎日を優しく支える快適な住空間です。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
宮崎市神宮2-3-34 4LDK 2階建

83.83m2

83.58m2

2026年11月

3,180万円

現在建築中で、完成は11月の予定です。
(掲載の画像は参考画像となります。)

宮崎市神宮エリアに、子育て世代の理想を形にした新築一戸建て住宅(2号棟)が誕生します。延床面積83.83㎡の限られたスペースを有効活用し、ご家族全員が心地よく過ごせる工夫を隅々まで詰め込みました。

1階のメインとなるのは、15.12帖の開放感あふれるLDKです。キッチンは人気の対面式を採用しており、お料理中もお子さまの様子をしっかりと見守ることができます。リビング・ダイニングで過ごすご家族と自然なコミュニケーションが生まれ、日々の家事時間も楽しいひとときに変わります。また、1階の階段下収納をはじめ、リビング周りの収納スペースが充実しているため、散らかりがちなリビングをいつでもスッキリと保つことができます。洗面室(パウダールーム)や浴室へもスムーズに移動できる効率的な家事動線も魅力です。

2階に上がると、ご夫婦のプライベート空間として最適な8帖の広々とした主寝室をご用意しました。ゆったりとした広さがあるため、大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、心身ともにリラックスできる時間を過ごせます。さらに、4.5帖と4.75帖の2つの洋室は、お子さまの成長に合わせた子供部屋として最適です。全居室にクローゼットを備えており、衣類や季節の荷物をスマートに収納できます。

加えて、2階には2.5帖の独立したライブラリールーム(書斎)も配置されています。静かに集中できる環境は、リモートワークやご自身の趣味の部屋、お子さまの学習スペースなど、多目的にご活用いただけます。1階と2階の双方にトイレを設けているため、慌ただしい朝の身支度時間も混雑せず快適です。

安全面においても、耐震等級3を取得し、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載。耐風等級や断熱性能にも優れた構造で、永く安心して暮らせる住まいをご提案します。宮崎神宮の豊かな緑を感じられる住環境で、家族の笑顔あふれる新生活をスタートしませんか。

  • クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

    クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

    和室の畳は柔らかくて横になりやすく、布団を敷けば寝室にもなります。また、来客用の部屋や子供の遊び場としても使えます。畳に使われているい草の香りには心を落ち着かせる効果があります。

  • 屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

    屋根付きのルーフバルコニーは、雨や強い日差しや風などの天候に影響されにくいです。洗濯物を干したり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりして利用できます。

  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

  • 住宅性能表示制度
5分野7項目における最高等級取得!

    住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得!

  • 充実した設備を取り揃えております!

    充実した設備を取り揃えております!

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 大宮小 中学校区 大宮中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種住居 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 2方道路 建物面積 83.83m2
土地面積 83.58m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 105531
私道負担
接道状況 東:幅員4mの公道/南:幅員4mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ カードキー、防犯カメラ
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考
現状 未完成 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2026年08月29日 次回更新予定日 2026年09月12日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
3,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:一般

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