父から受け継いだ土地に、建物を建てようとしたときのことです。
銀行に融資の相談へ行くと、思いがけないことを言われました。
「この土地には抵当権が残っているので、融資できません」
えっ、抵当権？
調べてみると、なんと明治時代に設定されたもの。金額は、わずか20円でした。
明治時代の20円が、まさか今になって家づくりの前に立ちはだかるとは……。
司法書士に相談すると、通常の方法で抹消するには100万円ほどかかるとのこと。20円の抵当権を消すのに、100万円！？ とても払える金額ではありません。
そこで、何か方法はないかと自分でも調べてみました。
すると、法務局への「供託」を利用する方法があることを知ったのです。
ただ、20円をそのまま供託すればよいという話ではありませんでした。計算すると、20円は約1万2千円になっていたのです。明治からの長い年月を感じます。
手続きを進めた結果、実際にかかった費用は全部で約1万5千円。無事に抵当権を抹消でき、融資も受けることができました。
100万円かかると言われたときはどうなることかと思いましたが、諦めずに調べてみてよかったです。
古い土地には、思わぬ歴史が眠っているものですね。
※供託だけで自動的に抵当権が消えるわけではなく、利用できる方法は事情によって異なります。
