宮崎市江南2-9-11の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK)[111017]

0985-67-5411

営業時間/9時~17時(時間外対応します)
定休日/水曜日+他不定休

宮崎市江南2-9-11 新築戸建

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ポイント
家事がスムーズに進むと、家族と向き合う笑顔が増える。前面道路広々&ハザードマップ外の安心地に佇む、毎日の暮らしを整える家。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格
- 宮崎市江南2-9-11 4LDK 2階建

93.57m2

166.96m2

2026年10月

3,490万円

毎日の家事や育児に奮闘するご家族へ、時間に追われない心地よい暮らしをお届けしたい。そんな想いを込めてデザインされた宮崎市江南の新築一戸建てが完成しました。

ハザードマップ該当なしの高台に位置しているため、日々の暮らしに大きな安心感をプラスしてくれます。
また、北側約7.6mのゆとりある前面道路は、毎日の車の出し入れや来客時の駐車も驚くほどスムーズにしてくれます。

毎日の家事を楽にしてくれる秘密は、細部まで考え抜かれた間取りにあります。キッチンから洗面室や浴室への移動がスムーズな水回り動線は、料理をしながら洗濯機を回したりお風呂の準備をしたりする「同時進行の家事」をぐっとラクにしてくれます。約16畳のLDKには、食材のストックや調理器具をたっぷり収納できるスペースが確保されており、散らかりがちなキッチンまわりをいつでもすっきりと美しく保てます。

収納力も見逃せないポイントです。玄関まわりの収納や各洋室に備えられた物入に加え、主寝室には大容量のウォークインクロゼットをしつらえました。家族みんなの衣類はもちろん、季節の家電やスーツケースまでまるごと収納できるため、お部屋のスペースを最大限に広く使えます。インナーバルコニーは天候を気にせず洗濯物を干せるだけでなく、乾いた洗濯物をそのままスムーズに取り込める実用性の高さが魅力です。

さらに、不動産購入にかかる初期費用を抑えられる「仲介手数料無料」の物件です。ここで抑えられた費用を、毎日の暮らしをさらに便利にしてくれる食洗機やロボット掃除機などの最新家電の購入に充てたり、将来のための貯金に回したりと、賢くゆとりある資金計画をお立ていただけます。

周辺環境も、子育て世帯の忙しい毎日をしっかりとサポート。あけぼの保育園(徒歩9分)や大塚あけぼの幼稚園(徒歩6分)が近く、送り迎えの負担も軽減されます。コープみやざき大塚店まで徒歩9分、コンビニまで徒歩10分と、お仕事帰りや家事の合間の買い出しも大変便利です。 家事の時短が、自分時間や家族とゆっくり過ごす豊かな時間へと変わる場所。ぜひ現地で、その快適な動線と心地よさを体感してみてください

🌸 新築一戸建を探されているお客様へ 🌸
弊社では、経費削減でお客様に還元するため、
現地販売会(オープンハウス)や現地看板の設置は行っておりません。
ですので、現地で開催されているものは、
すべて他社様が開催されているものとなります🏠
「弊社のスタッフが現地にいる」と勘違いされてしまうことが多いのですが、
現地にはおりませんのでご注意ください💦
気になる物件がありましたら、まずは弊社までお声がけくださいね✨
私たちがしっかりサポートいたします🌈

  • 角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

    角部屋は窓が多いため、自然光をたくさん取り入れることができ目や肌に優しく気分を明るくします。また、角部屋は静かな環境となるので集中できます。

  • フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

    フローリングは、ほこりや汚れが目立ちにくく、掃除がしやすいです。また、カビやダニなどの発生も抑えられます。お部屋が広く見えるメリットもあります。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 江南小 中学校区 大塚中
交通
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 - 建物面積 93.57m2
土地面積 166.96m2 セットバック -
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 0492
私道負担 無
接道状況 北:幅員7.6mの公道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、給湯
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考 -
現状 完成済 引渡し -
条件等 - 物件番号 -
情報公開日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月26日

周辺環境

周辺施設 -

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年利率
物件価格
3,490万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 ひむか不動産

TEL:0985-67-5411

FAX:0985-67-5422

住所:宮崎市大塚町宮田2845-2 ファミール森102号

営業時間:9時~17時(時間外対応します) / 定休日:水曜日+他不定休

免許番号:宮崎県知事(2)第4823号

取引態様:仲介

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